你会买房子吗？扔出这个问题，并非阿杜小看天下英雄，而是一种真正的担忧。尽管时下房地产市场低迷，但买房子的还是大有人在，可是你真的会买房子吗？真的真的会买房子吗？今天阿杜就从地利和天时两个方面，将买房子的几个常识性问题与大家分享。

 一、 山之阳，水之阴

 山居与水居一样，同属高品质人居。人们喜欢山居，是因为满眼苍翠，空气清新，即可修心养性，也可益寿延年。但山居有几点应注意的地方：

 比如要住在向阳山坡，古人所说的“山之阳水之阴”就是这个道理。若背山而居，可能终年不见阳光，会非常寒冷，和北向的房子是一个道理；

 再比如最好住在半山坡上，住在山顶风太大，冬季要吃不消。住在山脚下又感受不到风，会很憋闷；

 又比如居所最多只能三面环山，不宜被群山合围于谷底。那样挡风还在其次，最主要的可能会受到水涝、山体滑坡或泥石流等自然灾害的侵袭。相信前几天关于兰州的两栋居民楼整个被泥石流吞没的报道，大家都听说了吧？简而言之一句话，那就是“山居好去处，细节须留心”。

 “水之阴”，就是说靠水而居一定要住在水的北岸，因为暖风来自南，冷风吹自北，居于南岸冬季会很寒冷，这个寒冷既来自风，也来自水。特别是住在海的南面就更糟糕，几年前，我的一位朋友买了一套海峡南岸的高层，现在就算赔了他也要卖掉，因为每到冬天，冷不说，光是海风的声音就让他的全家苦不堪言。因此依山靠水而居要住在“山之阳水之阴”，道理大家明白了吧！

 二、亲水，距离产生美

 靠水而居，当然是一件很惬意的事，但不是离得越近越好。有些内地的朋友到沿海城市购房，恨不能直接住进海水里，其实这是大错特错的。离海太近了，潮湿还在其次，最主要的是海水中含有大量的氯离子，也就是盐，这个东西对建筑的侵蚀非常厉害，特别是铁艺部分，很快就会锈蚀，造成很大的安全隐患。

 因此亲水而居，要保持适当的距离，那么多远才合适呢？阿杜的经验是，以距离海边不少于500米为宜。

 三、冬夏买，春秋装

 在一年四季之中，哪个季节是买房子的最佳时机？通常的理解，应该是春天和秋天，其实开发商也是这么想的，他们巴不得你在这两个季节买房，因为这两个季节的共同特点是都很干燥，而且不冷不热，温度适宜，是很难看出房子的一些毛病的。所以买房子一定要在冬天或者夏天。

 夏天买房可以知道房子的湿度，可以检验开发商所吹嘘的各种防潮材料和各项防潮指标。因为夏季是最潮湿的季节，其它三季你是无法检验的；冬季买房主要是可以看出墙体是否透寒，天要是不冷你怎么可能知道？

 至于装修的时间，正好相反，阿杜以为春秋两季为宜，以秋季为最佳，因为如果不忙着住的话，房子装修完之后最好晾半年，这样才能干透，并且把装修材料的不良气味祛除。秋季装完之后，还有个冬季和春季，加一起刚好半年，而且都是干燥的季节，所以装修的上上时节是秋天。

 还是那句话，买房子是件大事，之前多做些功课是非常必要的。在正确的时间，正确的地点，用正确的价钱，买一所正确的房子，这才是王道。