很多楼盘，甚至是高档楼盘，华丽的外表下却潜伏着对业主的危机和伤害，而这个危机和伤害就来自于地下。所以我们买房子不能只看地上的住所质量，周边环境和配套，更要了解这块土地原来是做什么的，特别是异地置业，更要进行土地调研，不但要了解房子的今生，更要知道它的前世，否则搞不好会贻害终生。

 阿杜这么说并非危言耸听，大连的一家知名开发商的知名楼盘，已经竣工入住差不多十年，近年来，这里有的业主悄悄地卖掉了自已的房子，到地段和环境远不及此的小区购买新居。据知情者说，这里恶性病的发病率明显高于其它地区，原来该地区过去是一个有着八十年历史的漆类化工厂，虽然经过土地平整，沉降等程序，但油漆已渗进地下很深，二甲苯等有毒气体滞留局部是挥之不去的。

 在大连的城乡结合部还有一个地方叫，曾是诸多化工厂的排污点，现在也已成了一个正在开发的房地产项目。据目测，这里的土地面积超过400万平方米，如全部做成那就是一个超级大盘，将来业主的命运又将怎样呢？按说这个事不能全怪开发商，政府也有责任，因为这种情况根本就不能批做房地产用地，就算要开发也应是工厂或观光区，比如公园啥的，这不是害人吗？

 因此，在您购买房子的时候，不能只看地上，也要了解地下。曾经的化工厂，化工排污点、盐碱地、滩涂等等，这样的地方就要慎重置业了。那么如何才能了解房屋所在地的前世今生呢？阿杜以为，中医的“望闻问切”在这件事上同样可以套用。

 望就是多看。特别是异地置业，如果你不了解土地情况，就不忙下定金，无论他上面做得如何华丽，你都要多看，不是看人工规划过的地方，而是看土，不论开发的面积有多大，总有开发区域与原土地接壤的地方，我们俗称“茬口”，要仔细观察土的颜色，看是否纯净，比如说纯黑，纯黄、纯红或纯褐，如果土地颜色纯净，说明没有问题亦或问题不大，如果土地颜色较杂，特别是杂入乳白色，您就得多长个心眼儿了。

 闻当然就是闻气味。被化工污染较重的地方，不论开发商下多少功夫，仍然可以闻到刺鼻的气味，就如前面提到的那个城乡结合部，现在武装起来也有三四年了，可路过那里仍然可以闻到那股让人做呕的味道，阴雨天犹甚。如果闻着这样的味儿还要在此安家，那别人就无话可说了。

 问就是多问问当地的土著人。当你自已不了解这块土地的原型的时候，就想方设法找当地人问一下，为了搞清情况，给人家点好处我看也值得，总比买个让自已闹心一辈子的房子强。

 切在中医上就是号脉，是个比较有技术含量的活。而给土地号脉就是在茬口处多取几处样本，花点钱到你认为不可能和开发商同流合污的权威检测部门查一下，搞清土地的成分你就知道自己买还是不买了。

 啰里啰嗦说了这么一大堆，阿杜的中心思想只有一个，那就是买房子是一个复杂多元的工程，不只要看光鲜的外表及地上的品质，更要了解房屋所在地的前身，否则买个中看不中用的东西那就有的火上了。毕竟，对于我们这些升斗小民来说，买房子不是一件小事。