开发商的功课还是做得很卖力

7月11日，大连夏季房交会如期开幕，可并未出现以往人头攒动火爆场面，尽管参展商依然下足了功夫，依然布置了精美的展位。与春秋两会相比，夏交会一向被视为鸡肋，房地产市场如日中天之时尚且如此，更何况是“拐点”加上“百日巨变”的今天。

当然了，两位高人的预言我们可以不去理会，但现实的市场我们是不能回避的。在全国的一、二线城市中，大连楼市曾被行家认为是“泡沫”较小的，可再小也是泡沫，08上半年的“量价”齐跌，说明房地产由南而北的熊市已经波及到了我们这座美丽的海滨城市。

展会现场，与开发商的热情形成鲜明对比的是购房者的冷静。刘先生是刚刚工作两年的硕士生，IT业金领，属“高薪”一族。他认为既然市场已经出现了松动，那就更不能在此时购买，反正已经租了两年的房子，再租两年也无所谓。

当然也有另外的情形，徐女士近两年每届房交会都到场，她说，贵也好，便宜也好，该买房子还是要买，因此有合适的就定下，也不必等到房价探底。

通过对本届房交会的种种现象分析，不难得出这样的结论：大连楼市同国内的其他城市一样，进入了低迷期，但刚性需求仍在。市场低迷并不意味没有机遇，需要的是开发商拿出更高的诚信，包括价格、质量以及服务等方方面面。

如果说本届房交会的最大亮点，那就是日本房地产首次进入大连房交会。日本开发商山田建设株式会社以“住在日本”的参展主题，带来了五个房地产项目，它们分别位于横滨市、千叶县和长野县，房价在2~5万/平方米之间。