作者：秦兵房地产律师团队 刘堃律师

听到上海莲花河畔景苑7号楼倒塌的消息，看了一些情况介绍和图片，做施工的业内人士差不多立刻可以得出结论：堆土和挖槽，错误的施工方案造成楼房倒塌，责任在于施工方。当然了，这个案子的开发商和施工总包基本上是一套人马两块牌子，应该追究开发商的责任。


这个楼到底怎么会倒呢？这要从莲花河畔景苑的岩土工程情况说起。上海属于典型的软土地区，软土有流动性，大家可以想象一下石头和豆腐，石头没有流动性，豆腐有流动性，坚土和软土的差别就像石头和豆腐。


莲花河畔景苑7号楼就建在“豆腐”上。软土不能承载7号楼的重压，所以要打桩做桩基础，软土地带建筑物多选用桩基础。简单的说，桩基础就是一根根桩打入地下直到持力土层，把建筑物的荷载通过一根根桩传到持力土层，不让软土受力，或者只让软土承受与桩身之间的摩擦力。


材料力学上有一个名词叫“弯矩”，承受弯矩的构件称之为“受弯构件”。当你用双手分别捏住一根筷子的两端试图折断筷子的时候，这根筷子就是“受弯构件”。按照设计规范，桩基建筑物的桩不属于“受弯构件”，也就是说不考虑桩承受弯矩，只考虑压力。于是，当桩受弯的时候，就会像筷子一样被折断。莲花河畔景苑7号楼的桩，就是因为受到弯矩被折断的。前面说过莲花河畔景苑7号楼下面是软土，桩穿过软土层插到持力层，软土有流动性。当软土向一个方向流动时，桩就受到弯矩作用了，设计时没有考虑受弯的桩受到弯矩作用，自然会折断。


莲花河畔景苑7号楼的桩怎么会受弯的呢？就是因为堆土和挖槽。开发商和施工方为了节约成本，在7号楼南侧开挖地下室时，把挖出的土堆置在7号楼北侧，堆土最高达到10米。这些堆土产生的压力势必让7号楼桩基础之间的软土受到向南的水平推力，南侧恰恰又是个被挖空的地下室，再加上软土的流动性大，6月26日又下了暴雨致使软土的流动性增大，7号楼的桩就被软土向南侧挤压，终于承受不住弯矩折断。7号楼失去了桩的支撑，大楼的重量压到了软土上，自然会倒塌。


堆土的北侧是淀浦河，淀浦河的堤岸是混凝土墙，也被堆土压的崩塌了。堤岸的崩塌在倒楼之前，这本来是一个十分明显的信号，可惜现场的施工监理人员没有意识到。所以追究监理的责任是非常正确的。7号楼在倒塌前，随着桩一根根折断，肯定会有不正常的移位、倾斜、沉降等等，工程沉降监测单位没有发现，因此被罚款。至于设计单位，因为现行的设计规范就是不考虑桩身受弯，所以不能追究设计单位的责任。

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