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2014世界十大超级豪宅!

(2014-04-15 14:55:11)
标签:

时尚

分类: 豪宅

2014世界十大豪宅揭晓 平均每套2.3亿美元

2014-03-23 08:56:15 来源:人民网

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由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合评选的2014年《世界10大超级豪宅》名单已经揭晓,法国的利奥波德别墅(Villa eopolda)以5.06亿美元蝉联冠军;美国的费尔菲尔德(Fair Field)以2.48亿美元位居亚军;英国的肯辛顿王宫花园(Kensington Palace Gardens)以2.22亿美元位居第三。

《世界10大超级豪宅》中, 上榜数量最多的国家是英国,共有5家;其次是美国,共有2家;法国、新加坡、土耳其各有1家入选。10大超级豪宅总价达22.61亿美元,平均每套价格2.261亿美元,比上届的平均每套1.925亿美元增加了0.336亿美元。从全球范围来看,买得起这些豪宅的亿万富翁能叫出名字的大概只有不足2000人。

2014年《世界10大超级豪宅》调查的对象主要是世界范围内的知名别墅和高档公寓楼盘。对美国、英国、法国、意大利等30多个豪宅集中的国家进行了拉网式统计和分析,将别墅、城堡、岛屿等纳入重点研究范围,覆盖纽约、伦敦、巴黎等100多个主流城市。“豪宅指数模型”是以交易价格为核心指数,以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等为6个强度系数进行加权分析的豪宅测评工具。

在上榜的十大豪宅中,别墅占据了9席,而公寓仅有一栋。这主要归因于别墅的占地面积及建筑面积远远大于公寓,装饰及维修等费用成本均高于公寓。无论是在视觉及触觉方面,别墅带给居住者的效益都大于公寓,故别墅的总体造价一般要远高于公寓。

世界企业家集团首席执行官、《总裁》杂志社社长丁海森认为,“世界10大豪宅90%是位于空气质量极高的国家,即使位于最后一位的土耳其PM10的均值亦低于全球平均值。由此可见,富豪们在非本土国家购置豪宅时,空气质量的好坏在一定程度上影响着高品质豪宅的价值。此外,世界10大豪宅中,除了新加坡的那森路豪宅处在热带,其余大都处在温度适宜的地方,冬季温度基本在零上,其他季节平均气温在15-25度上下。由此可见,外部整体环境的优劣、和谐与否,是豪宅是否受欢迎的关键因素之一。”

NO.1 利奥波德别墅

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利奥波德别墅简介

“利奥波德别墅”位于法国南部蓝色海岸地区滨海阿尔卑斯省。这是一座花园式设计的豪华大宅,占地20亩,位于尼斯和摩纳哥之间的滨海自由城。从利奥波德别墅中,可以俯瞰到法国南部最美丽的海景。这幢花园式建筑由比利时国王利奥波德二世于1902年修建,包括一个面积为8公顷的花园和数量众多的房间。别墅内部拥有漂亮的游泳池、舒适的休闲场所和各种精美的雕塑。别墅花园内的树木,平时需要50名园丁来保养和维护!

2007年美国《福布斯》杂志就曾经将这幢别墅评选为世界十大最贵私人住宅之一,而这幢别墅的前主人都是世界超级富豪,包括已故的银行巨头沙夫拉、前微软公司主席比尔盖茨菲亚特汽车前董事长乔瓦尼阿涅利。

NO.2 费尔菲尔德

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费尔菲尔德简介

位于纽约州萨加波纳克(Sagaponack)汉普顿地区,拥有者为伊拉?雷纳尔特(Ira Rennert),资产65亿美元。宅邸气势恢宏,拥有29间卧室,39间浴室,光游泳池就多达三个,直面大西洋,是美国最大的居住别墅之一,也是美国最有价值的物业之一。另外还有自己的应急发电厂。根据2012年的税收评估,约为2.48亿美元


NO.3 肯辛顿王宫花园

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肯辛顿王宫花园简介

肯辛顿王宫花园(Kensington Palace Gardens)位于英格兰伦敦西区中心肯辛顿王宫旁边的那条半英里长的林荫大道。隐匿其中的每套豪宅的平均价格达到了惊人的1900万英镑。英国最富有的人拉克西米?米塔尔(Lakshni Mittal)是身家238亿英镑的钢铁大王,于2004年花57000万英镑买了该街区的一栋房子,并将房屋更名为Taj Mittal。此后,他又在毗邻街道买了另一栋房屋,创造了1亿1700万英镑的成交纪录。

NO.4 海德公园一号

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海德公园一号简介

由著名建筑师Rogers,Stirk Harbour和Partners共同设计的海德公园1号公寓位于伦敦著名的Knightsbridge大街,以每平方米6.45万英镑的天价被评为世界最昂贵的公寓。“海德公园一号”毗邻英国最大百货商店哈罗德(Harrods),出自英国最著名的房地产开发商。“海德公园一号”共有86套公寓、顶层的复式“楼王”面积近2000平方米、单套价格1.4亿英镑


5 那森路豪宅

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那森路豪宅

位于新加坡植物园附近、黄金地段纳森路(Nassim Road)的豪宅(Good Class Bungalow),这块占地85000平方英尺(约7989平方米)、拥有网球场和游泳池等的两层洋房,位于纳森路33号的一片抬高的地基上。高达2亿5000万元至3亿元新币(折合人民币约12.7亿到15亿)的叫价创下新记录,相当于每平方英尺的价格在2941新币到3529新币之间。地段目前的业主是Winright Investment私人有限公司。

NO.6 公园广场

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公园广场简介

一座位于英国牛津的古堡“公园广场”(Park Place)被俄罗斯神秘买家以1.4亿英镑(约14.6亿人民币)的天价匿名买下。这座融合了法国、意大利风格的豪宅有300多年历史,占地约81万平方米,拥有2座高尔夫球场,10间农舍和27间卧室。它曾经属于英国乔治二世国王的长子威尔士亲王弗雷德里克

NO.7 埃里森庄园

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埃里森庄园简介

拥有人拉里·埃里森(Larry Ellison),资产430亿美元,这位甲骨文公司(Oracle)创始人、世界最狂热的房地产买家,于2004年建造了这处占地23英亩的日式庄园,拥有:10座建筑、一个人工湖、一座茶楼、一个洗浴房和一个锦鲤池。这处房产目前的评估价超过7,000万美元。豪宅价值:造价约为2亿美元

NO.8 维多利亚别墅

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维多利亚别墅简介

2008年2月,乌克兰前总统库奇马之女、乌克兰第二大富豪平丘克之妻叶莲娜·弗兰丘克买下这栋位于伦敦中部的5层别墅,8000万英镑的成交价创了下伦敦豪宅纪录。该别墅位于伦敦西部的肯辛顿区上菲利莫尔花园,原是一所女子大学预科学校,后经过造价千万英镑,为期18个月的奢华装修,现拥有10间卧室、一个室内游泳池、一个健身房、一间桑拿房,一个私人电影院和一间保安系统严密的防炸弹紧急避难室.

NO.9 爱敦阁

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爱敦阁简介

“爱敦阁”位于伦敦市西南郊萨里郡,这座天价豪宅距离伦敦45公里。占地23.47公顷,共103间房,包括22间大理石浴室,2幢客房(13间总统套房)、办公室、马厩、网球场、2个室外游泳池、保龄球房、室内壁球室、3个室内泳池、50席位的私人电影院、图书馆、酒窖、早餐室和宴会厅,设施堪称齐全。室外,爱敦阁不仅占有一个44500平米的正式花园,还拥有一片将近20万平米的私家森林。

NO.10 泽克帕沙河畔别墅

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泽克帕沙河畔别墅简介

泽克帕沙河畔别墅位于土耳其的博斯普斯海旁,这座19世纪下半叶建造的古宅乃是法国知名建筑师亚力山大·瓦罗历(Alexandre Vallaury)为了当时土耳其总理Müsir Zeki Pasha 量身打造的海景别墅。此座古宅楼高五层,897平的面积,另附1212平花园,以及直接通过水岸的130米私人码头。历经150个四季交迭,毋庸置疑Baltalimani Rumeli Hisar已成为当地最显赫的古宅,更是全世界之经典

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