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房地产限价政策帮了倒忙
(2006-04-27 00:06:10)| 分类： 时事杂谈 |
这几天，同事李婷正在忙着买房。好容易看中了一套房子，却要因为新近出台的一些旨在防止房价太高的政策的原因，而要多付出一笔银子.
现在一个新楼盘开盘后，不少房源都落到了一些炒房者手中，政策为了防止炒房者抬高房价，出台一些政策，比如两年以内的新房，出卖要交2%的交易税、卖房价超出发票价格部分要上缴个人所得税等。但因为现在市场上房价高，想买到中意的房子不容易，所以看好了房子就想买下来。结果卖房者把这些原本应属于他们的款项也加到买房者身上，要是不同意就别想买房子。结果最后倒霉的还是买房者。再加上2.5%的中介费，买一套50万左右的房子要多拿出5万左右，这就变相的又抬高了房价。真是好心却帮上了倒忙。
别的地方我不知道，我家乡大连这几年房价是水涨船高，每年都是20%的速度在涨，而当地的工资水平可是好多年没变了，这样算来可支配收入就每年以20%的速度下降。而且政府的经济适用房购买的门槛太高——要双下岗或低保等，但符合这些条件的人买经济适用房4000左右的房价也是望洋兴叹——。再有大连的媒体、特别是报纸总是宣传大连房价有上涨空间啦、房价短期不会下降啦这样的新闻来哄抬房价。这样做是明摆着的——开发商给钱啊，再说了，政策还指着卖地收入呢，所以也在暗暗支持，明地里讲控制房价，暗地里巴不得房价再跳上几级。看来从控制房地产开发商等既得利益集团的利润才会更有效啊.
现在一个新楼盘开盘后，不少房源都落到了一些炒房者手中，政策为了防止炒房者抬高房价，出台一些政策，比如两年以内的新房，出卖要交2%的交易税、卖房价超出发票价格部分要上缴个人所得税等。但因为现在市场上房价高，想买到中意的房子不容易，所以看好了房子就想买下来。结果卖房者把这些原本应属于他们的款项也加到买房者身上，要是不同意就别想买房子。结果最后倒霉的还是买房者。再加上2.5%的中介费，买一套50万左右的房子要多拿出5万左右，这就变相的又抬高了房价。真是好心却帮上了倒忙。
别的地方我不知道，我家乡大连这几年房价是水涨船高，每年都是20%的速度在涨，而当地的工资水平可是好多年没变了，这样算来可支配收入就每年以20%的速度下降。而且政府的经济适用房购买的门槛太高——要双下岗或低保等，但符合这些条件的人买经济适用房4000左右的房价也是望洋兴叹——。再有大连的媒体、特别是报纸总是宣传大连房价有上涨空间啦、房价短期不会下降啦这样的新闻来哄抬房价。这样做是明摆着的——开发商给钱啊，再说了，政策还指着卖地收入呢，所以也在暗暗支持，明地里讲控制房价，暗地里巴不得房价再跳上几级。看来从控制房地产开发商等既得利益集团的利润才会更有效啊.
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