巧做样板间滞销变旺销——赤峰简约样板间，第一天销售破70套_乾图设计阿朱

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巧做样板间滞销变旺销——赤峰简约样板间，第一天销售破70套

(2013-04-07 15:55:30)

标签：

样板间

乾图

滞销楼盘

家居

分类：【乾图公装】售楼处及样板间

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这套样板间的设计，是通过设计师的巧妙安排，将滞销户型变为畅销的典型。这个样板间是内蒙古赤峰中天华府的两个样板间之一，由于建筑设计的缺陷，户型是东西向的，而且采光很不好。套内一进门就是一个狭长的走廊，既浪费了面积又给人更加阴暗的感觉。

正是由于这些问题，这个户型造成了200套的积压，对开发商形成了很大的资金压力。在北京乾图设计师的巧妙安排之下，样板间不仅完全弥补了这些建筑缺陷，而且大大提高了参观者的购买欲望。样板间开放当天，就创造了销售70多套的佳绩。

首先，设计师根据项目定位，虚拟了一个业主家庭。从这个业主家庭的功能性需求和风格性需求出发，设计师对房间功能进行了微调，让户型显得更加符合实际需求，并创造了几个空间亮点，在实际销售中起到了很好的作用。

另外，设计师在不影响原建筑结构的前提下，对户型结构做了一些微调，使空间的利用程度提高很多，并遮掩了很多缺陷。例如设计师拆除了书房的一面非承重墙，而代之以玻璃推拉门，从而打破了长走廊带来的窘迫感，并让空间显得更有层次和趣味。

为了弥补空间的不足，设计师在照明和色彩方面下足了功夫，大面积浅色配以局部深色，无所不在的局部照明，以及精细安排的家具饰品，使这个位于中国北方的样板间显得格外温暖和舒适，让参观者直接忽略了采光问题。

根据“乾图”在房地产领域的理念，设计师是把样板间做为销售工具来打造的。因此在样板间设计完毕后，设计师为开发商还提供了一份《样板间使用建议》，详细说明了样板间的卖点、销售行进动线和空间亮点，为销售创造了很多便利。

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