在我们接触的设计实例当中，遇到了很多对室内空间进行修整、原有建筑格局需要改动的，原因有两种：一是现在的住宅建筑设计有先天性缺陷，二是居住者本身在选择住房时忽略了自己的实际应用，其后果是把解决问题放在装修程序中。造成了已购空间闲置和双重投资。下面就其中的因素加以分析，也算给大家买到可合理利用的房子出几点建议。

一、强调使用性，简单的方法是：拿到建筑平面图后除了摆放家具的位置，其他空间自己衡量一下，有没有你的脚不经常踏上的地方，如果它的面积超过一平米，这块空间基本就属于浪费的。

一、强调实用性，除了具有特定性的大投入、大户型或多层的别墅类建筑，其他的房屋购买行为多数是为了即时使用，因此，实用性是第一位的。这个实用性是专指空间或是面积，买什么样的房子，并不是因为这个房子有多诱人，而是在未了解见到它之前，你就已经有了详细的使用规划，用这种规划相参照去寻找，其行为有点像买车，你并不需要关注你的车比别人的车大多少，而应该关注车的性能、速度和油耗，换作房子，一味的强调大空间有可能会造成空间浪费，甚至使装修当中的投入过大。其实什么事情都是合适最好。

在我们期望所有的楼盘设计都更加合理的同时，也应该增加自己的识别能力，做一个理性的消费者，而我们更希望看到的是您所提供的平面图不是已购房屋的，需要我们做修补的，更多的是，未购房屋的，需要我们做参谋的。