写在金融危机之后各地房价大涨之时……

    “蜗居”一词总能让咱们老百姓联想到自己的住房条件，“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度”，同时也会发出这样的感慨，“如果30年还完贷款，利息都滚出一套房子来了” 。

    百姓有居住的诉求，这是人权的基本权利。我们的温总理也披露自己从小学一直到离开家，全家五口人只能住上9平米的房子。但总理的这种比较是对“蜗居”的一种误解，《蜗居》中一切故事的起因皆源于海萍夫妇想要攒够自己购房的首付。而总理当初九平米的住房实际上应该属于公房，属于计划经济下的福利所在。

    如果海萍夫妇只想购得一套九平米的商品房，想来不需要什么首付。而正是百姓有改善自己居住条件的欲望，才会出现开发商不可能设计每套九平米的房屋。

   （温家旧宅外景：达摩庵前胡同9号）

    但现在的房价是否超越了百姓的购买能力，本人用一件事作为参照：

    上个世纪八十年代，改革开发初期阶段，很多人毅然选择下海，淘到了第一桶金（且不管其合理性）。而这些人，很多是被当初舆论所认为的“调皮鬼”，这也让很多一劳本神工作而最终下岗的人感到无比困惑。而在商品房改革阶段，又是一批“调皮”的人率先发现了商机所在，购房，炒房，囤房，还有房地产商……

    所以，你既然没有在上世纪掏得第一桶金，而又失去了房产改革的有利机遇，就不要考虑到房价是不是由你个人来主导。可以说，说房价高的人，都是有房住的人，至少是能租得起房子的人。而那些租房都租不起的人，根本就不考虑在这个“利息都滚出一套房子”的城市混。

    要出来混，就要付出代价……

    再来个参照，上个世纪八十年代后期，台湾房价大涨，前一年还能买得起的房子，隔一年就只能买得起厕所了。所以在八十年代的最后一年，台湾很多买不起房子的年轻人，当时叫做“无壳蜗牛”在台北的忠孝东路展开类似“嘉年华”的抗议活动。当时高房价让人走上街头，而今房价依然居高不下。那个时代房贷偿还得差不多了，而今年轻一代卖房子的问题还是没有得到解决。这就是台湾的现象。

    大陆还没出现第一批房贷全部付清的房奴，但我们大陆并没有出现无家可归，无房可住的情况，充其量就是棚户区的住房条件让人忧心忡忡而已。“蜗居”一词的出现，恰恰表明房地产事业方兴未艾——创业时的单身住租住四五十平的单间，小两口结婚首选八九十平，而后有了小孩就要三个居室以上，以此类推，子子孙孙无穷匮也。而淘汰下来的房子不是被改造就是，就是被另一批“蜗居”之人利用。

    数数，现在的城市，那还有甘于住在9平小屋而“晏如也”的心态呢。

    有“蜗居”，就是有了欲望；有了欲望，就有了购房的需求。

    那句高人所说的“人在四十之前应该租房”的观点，有几个人敢来践行呢？来大城市求生，就要做好房奴“蜗居”的准备。

    “保持房价合理”，本身就是对现实的最好描述了。

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