加载中…密集大手笔拿地 节后成交量猛增=房地产或将再起
(2012-10-16 09:19:19)
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密集大手笔拿地 节后成交量猛增=房地产或将再起
近日多家机构发布国庆长假后首周房地产市场数据。中指院数据显示，在 10月8日至10月14日一周内，监测的40个重点城市中，半数城市同比增长。与去年同期相比，长沙、南昌和温州增幅超过100%，其中温州增幅最大，达到275.37%。
环比数据来看，仅厦门成交环比上周略有下降，其余城市均有大幅增长。中原地产市场研究部统计数据显示，全国主要54城市成交量合计为59929套，环比国庆一周上涨210%，基本恢复节前水准。以北京为例，北京市住建委的网签数据显示，上周新建商品住宅网签量为2630套，比十一黄金周增加5倍，比去年同期涨167.8%。
另据不完全统计，从10月8日到10月12日这5天内，保利、万科、越秀地产、佳兆业联合体、银亿股份以及华发股份等6家上市房企拿地支出总计达240亿元，其瞄准城市皆属于一、二线城市。而其中，拿地动作最为频繁、花费资金最多的是保利地产及其联合体，5天内三城跑马圈地，拿地支出超过140亿元，而且收获上海徐汇区滨江地块和长沙滨江新城地块两枚地王。
我们认为房地产板块自今年6月中旬以来，股价已经基本临近年初行业最低谷的水平，随着近期的销量好转以及密集拿地，房地产板块未来的业绩增长预期将有所好转。建议投资者重点关注：保利地产（600048）、华侨城（000069）。
【今日推荐】
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个股 推荐分析师 |
买入区间 个股仓位 |
估值区间 |
买入理由 |
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时代新材 （600458） （EB02） |
11.20～11.30元 10%仓位 |
机构一致预期公司2012年每股收益0.46元，对应股价预估：13.80元 |
国内最大的专门从事轨道交通线路和车辆减震抗噪弹性元件研发和生产的龙头企业，主要产品市场占有率超过50%，受益铁路基建投资回暖而带来的业绩提振预期。 |
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华侨城 （000069） （EB02） |
5.40～5.50元 10%仓位 |
机构一致预期公司2012年每股收益0.53元，对应股价预估：10.60元 |
国内旅游地产第一品牌，“旅游 地产”模式实现了环境优化，从而提升地产项目价值的良性循环，大股东的增持承诺有助于稳定股价，提振市场信心。 |
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飞力达 （300240） （EB02） |
8.60～8.70元 10%仓位 |
机构一致预期公司2012年每股收益0.99元，对应股价预估：9.90元 |
IT业现代物流服务商龙头，拥有综合物流与基础物流全产业链，受益国家现代服务业政策推动下的未来发展空间。 |
【荐股追踪】
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个股 推荐分析师 |
买入日期 买入价格 |
阶段涨幅 |
卖出日期 卖出价格 |
推荐理由 |
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福田汽车 （600166） （EB02） |
10月11日 6.20元 10%仓位 |
-1.61% |
短线备卖 涨至6.50元止盈 跌破6.00元止损 |
国内商用车龙头，车型涵盖卡车、重卡、轻客以及大中型客车，受益城市公共交通优先发展规划以及汽车下乡政策的推出。 |
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新疆众和 （600888） （EB02） |
10月12日 9.50元 10%仓位 |
-0.74% |
短线备卖 涨至12.00元止盈 跌破9.20元止损 |
国内最大铝深加工龙头，精铝产品占国内市场总量80%以上，国际市场份额20%以上，受益国家西部大开发战略规划。 |
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川大智胜 （002253） （EB02） |
9月20日 14.50元 10%仓位 |
-2.07% |
10月15日 14.20元止损卖出 |
国内空管自动化系统龙头，多年来空管重大软件和装备市场占有率居国内第一，将受益国内机场设施建设发展而带来的业绩预期。 |
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