上海证券报(上海)

 

宏观调控风声急，一道道措施接连出台，股市中的房地产板块沉寂的时间并不长，昨天终于按捺不住，一举爆发，带领大盘大幅反弹。G银泰、G深深房、G莱茵、G深天地、G中企、G中粮地等房地产股高挂涨停

 

部分中期业绩较好的地产股一览

股票代码 股票名称 中期每股收益 收盘价 昨日涨幅 每股净资产

600533 Ｇ 栖 霞 0.605元 12.99元 5.01% 3.42元

600048 保利地产 0.557元 24.48元 2.9% 2.93元

600840 新湖创业 0.406元 9.28元 0% 2.077元

600675 Ｇ 中 企 0.389元 6.85元 9.95% 3.007元

000002 Ｇ万科Ａ 0.308元 6.18元 4.92% 2.62元

600641 Ｇ 万 业 0.295元 5.79元 7.82% 4.65元

000024 Ｇ招商局 0.224元 11.95元 5.29% 6.315元

000043 Ｇ深南光 0.2元 9.3元 0% 2.75元

600736 Ｇ苏高新 0.147元 4.58元 4.81% 3.613元

□本报记者 俞险峰

特约撰稿 甘 丹

宏观调控风声急，一道道措施接连出台，股市中的房地产板块沉寂的时间并不长，昨天终于按捺不住，一举爆发，带领大盘大幅反弹。G银泰、G深深房、G莱茵、G深天地、G中企、G中粮地等房地产股高挂涨停，刺激G新梅、G万业、G名流、G深振业等其它个股强劲上涨。

昨日反弹行情的急先锋是地产股，而地产股的急先锋又是沪深本地地产股，其中又以中低价的地产股为主，G深深房、G天地等个股的股价均不超过5元，而G中粮地的收盘价也不过只有7.23元。

热钱短线炒作痕迹较重

尽管本周以来人民币汇率出现了较大幅度的波动，但从长期看，人民币升值的趋势很难改变。作为人民币升值最受益的板块之一，房地产板块作为投资者关注的重点也就在情理之中。不过，市场人士认为地产股昨日的大幅反弹具有极强的游资出击的特征，因为昨日领涨的地产股大多为中低价股。而G万科、G栖霞、G招商局等昨日涨幅也就在5%左右。资深市场人士秦洪指出，地产股相对分化的走势，其实折射出地产股的井喷行情有着极强的热钱短线炒作痕迹。

秦洪进一步指出，市场上对地产股井喷所依托的题材存在着较大的分歧。有业内人士认为深圳本地股的整合可能又会有新动作，尤其是G中粮地、G深南光被纳入到集团地产业务整合平台更折射出这一特征。但也有业内人士认为这可能是短线游资看到人民币汇率在本周一“跳水”后有可能会迎来更大幅度的升值空间，因此提前布局，炒作的是汇率变化的题材预期。

在当前市场疲弱、热点缺乏的情形下，地产板块的行情是否具有持久性尚存疑问，如果该板块能由短线热炒上升到阶段性的主流热点的话，对于大盘走出调整，重新步入强势有重大意义，关键在于基金重仓持有的那一部分蓝筹地产股在后市如何表现。

在分化中寻找优质地产股

资深市场人士余凯指出，宏观调控下的优胜劣汰大大提高了房地产行业的集中度，优质房地产企业的垄断地位反而在加强。而经过了前期的调整，优质地产股下跌幅度不小，折价幅度较大，已经形成了较好的比价优势。很多具备30%左右复合增长率的房地产公司，2006年动态市盈率尚不足15倍，估值优势十分明显。

正由于此，有业内人士从分化中看到了未来的地产股的投资机会，他们认为三类地产股机会较大，一是土地储备充足，具备持续增长潜力的地产股，保利地产、G 万科、G栖霞、G中粮地等个股就是如此。二是不受宏观调控影响的地产股，比如说物业租赁地产股，既可以获得稳定增长的租赁收入，而且还可以享受人民币升值的推动力。三是通过定向增发获得跳跃式发展的地产股，G冠城、G天创等个股就是如此。