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       深圳中原地产5月31日发布的周报显示，上周深圳二手住宅均价环比下跌5。0%，降到48242元/平米，而这已成为深圳70周以来的最低。
　　数据显示，上周深圳新房成交341套，环比减少5%，面积共计37306平米，环比增加5%。新房成交均价环比上涨8。3%，为56893元/平米。二手住宅方面，全市成交1912套，环比增加27。89%，成交面积16。19万㎡，环比增加28。77%。二手房成交均价环比下跌5。0%，为48242元/平米。（金羊网6月1日）
　　而据报道，去年领涨全国的二线"四小龙"城市合肥（楼盘）、厦门（楼盘）、南京（楼盘）、苏州房价下降趋势明显。官方此前公布的数据，厦门、南京、合肥三城的二手住宅价格降幅位居前三，领跌全国。在此之前，合肥二手房价2月领跌，南京3月领跌。
　　这种情况，在去年的这个时候是不可想象的。
　　从2016年3月到2016年7月，合肥、厦门、南京的楼市热度持续高涨，官方数据显示，当年4月至7月间，新建商品住宅价格涨幅前三一直被这三个城市包揽，另外还要加上涨势凶猛的苏州。
　　而在一线城市，行情也在下跌，据链家数据中心显示，2017年4月，上海一手房成交面积约67万平方米，环比减少9。4%，同比减少30。8%；上海全市二手住宅成交量为1。55万套，环比下跌20。4%，同比下跌了9。4%，整体上海楼市4月成交创下了2010年以来的新低。上述地产分析人士表示，目前京沪等一线城市普通商品住宅较本轮楼市调控前，周均成交量数据出现30%到50%的降幅，调控效果极为明显。
　　房地产市场调控政策不断加码，2016年，厦门于7月限贷，9月限购，10月升级"限购"，当月升级"限贷"。到了2017年，厦门又于3月24日，出台了限售政策，要求新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。南京于2016年8月重启限贷，9月重启限购，10月5日为限购限贷双加码。2017年5月13日，南京也出台了限售政策，要求新购房取得不动产权证三年内不得转让。
　　在二三线城市，或者说是四线城市，政策调控也是非常严格。唐山部分区域非本市户籍限购1套；二套房公积金，商贷首付比例分别不低于40%，60%。长沙、无锡长沙：在限购区域内购买的商品住房， 需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。无锡：购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房） 在取得不动产权证3年内不可转让。张家口对在中心城区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，以及在中心城区没有住房的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；新购住房3年后方可上市交易。
　　而限制"商住"也是调控重要手段。3月26日，北京住建委发文称，商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。受此影响，商改住项目成交量断崖式下跌，全市日成交量在个位数到两位数不等，甚至还出现零成交情况。
　　综合各大媒体消息，，房价总体均在下降，虽然总体是因为调控政策所致，但是却透露出一个重大信号，社会闲散游资将无法在房地产市场如鱼得水了，在"房子是用来住的，不是用来炒的"精神的指导下，房价在大中城市下降将是大趋势，或者最起码说，涨幅将收窄和趋缓。
　　当前股价低迷，大量曾在房地产市场呼风唤雨的资金，势必得找出路，股票、基金、债券等方面必将是这些资金投资的方向，而随着证监会严厉监管和各种新政策的不断出台，股市必将迎来较为风清气正的局面。例如进一步对董事减持的管控，打击短线炒作等违规行为，打消了部分相关上市公司偷机心态，势必引导其重视生产和经营，为公司的长久发展带来生机，从多个角度来分析，新一轮的股票牛市必将到来。

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