陶功财/湖南浏阳
    新闻背景：10月28日，固原一市民投诉称，自己所买房屋被一房两卖。而在固原，开发商一房多卖的现象并不鲜见，仅今年固原市两级法院就受理60多起。（本报11月1日08版）

    早在2004年，中消协副秘书长武高汉就称 “我国房地产投诉年均增长20％”。从近几年来看，房地产投诉在各地基本已经高居各大行业投诉的首位，投诉形式多样，但“一房多卖”造成的房产纠纷越来越多，也越来越令老姓无法容忍。
    表面上看，一房多卖仅仅是开发商的违约行为，是开发商与买房者之间的民事行为。然而，层出不穷的一房多卖，则有政府监管不力的影子。根据建设部出台的 《城市商品房预售管理办法》第十条规定，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。也就是说，房子一旦卖出去，开发商得给政府职能部门交底。如果开发商按规定交底，及时给政府职能部门上报材料，政府职能部门也履行职责清查这些材料，一房多卖是很容易查出来的。一房多卖的开发商显然不会这么乖乖交底，但开发商不交底，并不意味着政府不应该按照建设部的规定逼他们交底。可现实是，本报已多次报道过固原的一房多卖现象，未见此风被刹住，倒见此风有愈涨愈烈之势。老百姓徒唤奈何呀，只有被开发商肆意鱼肉的份儿。都掏了钱买了房的“几位房主”，你们就打去吧，谁有本事占那套房子，那房子就是谁的。因为此时，有的开发商早卷款走人，有的要钱没有要命一条，法院执行也没办法。
    一房多卖表面上看损害的是个别消费者的利益，实际上损害的是公平、公正的市场经济体系，而在房子正成为老百姓毕生心血所系的当下，一房多卖酝酿和淤积着不该有的社会矛盾。面对一房多卖，政府部门不应当坐视，绝不能当一种简单的民事纠纷来处理。一方面，要尽快完善不按规定办理备案手续的处罚细则；另一方面要主动出击，监督开发商进行登记、备案。同时，对于一些没有开发资质的开发商，特别是那些皮包公司，要进行一次清理，确保老百姓不被开发商蒙蔽。

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