一个罗湖王的呼喊，谁抢了我的【一半山】？

    久居罗湖，虽然常常背负城区老旧、边缘化的叫嚣，但对这里的湖光山色、人文积淀却是始终坚定不渝。这样使得一兵在业内博得“罗湖王”的美名。

    其实，王不王的，一兵并不看重，但对这里拥有众多公园，尤其是东湖水库和梧桐山所营造的“一半湖山一半城”的生态城区氛围却没办法不情有独钟。常常游走福田、南山，这种感觉基本上是稍纵即逝，不像呆在罗湖存在的这么持久、这么根深蒂固。

    记得十几年前来深圳后参加的第一次高规格的会议，是在秋水山顶，当时凭栏俯瞰东湖水库浩淼、眺望梧桐山巍峨、赏尽罗湖繁华，真的是有“荡胸生层云”之慨。喜欢深圳，从罗湖开始！

    12月16日，重登秋水山，是应了南岭华业地产之邀，参加【一半山】二期亲山楼王新品发布会。且不说登顶之前鉴赏其120—140平方米御山大宅的山居之美，也不提国内外超模演绎“维多利亚的秘密”内衣秀时的衣香鬓影、奢华艳丽，单说此山之名、此山之意，就已经让理性过分的一兵稍嫌把持不住了。

    在心中荡起的这点涟漪与罗湖情节有关，400米高的秋水山成为早几年关内关外的天然分界线，但站在“关外”的秋水山顶，俯视“关内”的特区，从罗湖、福田，视线可一直延伸至南山、深圳湾、大南山，这种感觉非常奇怪。

    今再登顶秋水山，已经是深圳特区一体化城市发展战略一年之后，这种奇怪的感觉随着“二线关”的消失荡然无存。与罗湖一衣带水、唇齿相依的秋水山，庞大的山体正在融入罗湖人的生活之中。这点可从【一半山】的“大罗湖首席半山豪宅”广告语备受追捧可见一斑。9月22日，该盘开盘曾创下当天热销九成的楼市佳绩。

    如今，【一半山】二期宣告入市，带来的是比一期全90平方米以下户型更奢阔的产品，比一期更靠山的楼栋，豪气骤然上升。恕一兵斗胆直言，这批产品才能真正体现其“大罗湖首席半山豪宅”之名，一期的纯刚需产品似乎并不匹配。

    众所周知，布吉片区一直是罗湖白领的首选置业地，也是早期港人置业最为集中的区域之一，包括【万科四季花城】、【中海怡翠山庄】、【中城康桥花园】等新世纪之初的三驾马车，对布吉城市化进程和人居事业的发展都起到过重要促进作用。此后，布吉一分为三，其中的坂田与罗湖渐行渐远，布吉、南湾两街道办在佳兆业、信义、万科等品牌开发商的深耕之中，继续为罗湖人提供高品质商品住宅。丹平快速开通、地铁龙岗线建成通车、深惠路更名为龙岗大道等一系列重大交通条件改善举措，为布吉的城市发展和房地产品质的提升赋予了无穷活力和充分的想象空间。

    而该片区惟一能以“半山豪宅”自居的【一半山】，其海拔高度令人仰视，将与【佳兆业龙岗大道1号】、【万科公园里】、【万科红】等社区一道，构成龙岗大道时代楼市的中流砥柱。

    相比之下，【一半山】的“山”无与伦比，将从同质化严重的楼市中破茧而出，自成篇章，直逼罗湖的【淘金山】、【半山道1号】等半山顶级豪宅。若以其一期开盘时的16800元/平方米的均价起算，未来5—10年的楼价上涨空间将非常可观。

    当然，如果【一半山】欲与罗湖的半山豪宅看齐，还需看项目周边的旧城旧区改造何时列入深圳城市更新日程。毕竟，独木难成林，真正要成为大罗湖的一半山，旧改之重不可忽视。

主图说明：此等山河，谁可见。


注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
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