不是猛龙不过江，远洋凭啥能蹚深圳这湾浑水？

          珠三角水土似乎不适合北方地产大佬来开疆拓土，特别是在深圳，鲜见有长江以北地域的开发商能在深圳迅速站稳脚跟，并能跻身主流的，即使是皇城根出身也不例外，从天鸿，到首地，都苦熬了一段时间方才解脱。

        同样是来自帝都的远洋地产，携“内地在港上市房企十强”威名，来深圳了，很低调的来，但项目绝对高调，53万平方米的都市综合体，占据双地铁口有利位置，在龙岗大道沿线都市综合体扎堆的竞争环境中，想不高调都不行。   

    远洋地产能否让深圳人改变对北派房企鹏城表现的微软形象呢？   

    前不久，去参观了远洋地产进深首个地产项目【远洋.新干线】，首先拜服其北方人特有的直爽豪气，巨资兴建的堪称深圳刚需楼盘最奢营销中心，的确彰显出远洋地产“我从帝都来”的咄咄逼人之气。难怪，该营销中心一开放，就引起市场强烈关注，其微博在短短时间内就迈入深圳最受关注的楼盘官方微博的三甲，看起来似乎匪夷所思。   

    当年天鸿、首地是吃了水土不服的亏，形象地描述，那时他们对深圳客户的了解是“两眼一抹黑”。远洋地产显然不会重蹈这两位老兄的覆辙。虽然在深圳是首次开发地产项目，但千万别忽视了这家开发商在同为珠三角城市中山市核心城区的七年耕耘，总建筑面积约200万平方米的中山【远洋城】是集国际会展、大型商业中心、国内一流学校、高档别墅及花园洋房为一体的大型城市综合体。相比之下，深圳的【远洋.新干线】项目顶多只是小试牛刀。   

    之所以提及远洋地产在中山市的那点事，主要是想说明，远洋地产营销团队已经经过无数次开盘、无数次和珠三角客户形成面对面交锋，对珠三角客户的置业心理了解比众多本地开发商还要充分。这个优势带进深圳，还能不形成攻城拔寨的摧古拉朽之势吗？   

    深圳楼市是一池浑水，不对，以“池”论不足以凸显深圳楼市的特殊性和危险性，应该是一潭池水，深，且浑浊。远洋地产依托强劲的品牌和实力，已经占据先机，再加上在珠三角楼市浸淫了7年，蹚深圳楼市这潭浑水，基本可确保立于不败之地。   

    9月22日，【远洋.新干线】全城首创彩色主题样板房将对外开放，粉红女郎、绿茵情怀、浪漫满屋、蓝色梦想四大主题样板房，极富小资情调，与营销中心的大气磅礴形成鲜明对比。窃以为，先是以磅礴大气震慑，再议小资情调诱引，还怕刚需置业客户不从？   

    据悉，为让样板房开放活动更精彩，开发商还邀请了中国荧屏最火爆的节目《中国好声音》的学员莅临现场，意欲在深圳楼市唱响《远洋地产之歌》！

注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
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