金改政策获批，振翼吧，前海！

　　中国政府网3日公布《国务院关于支持深圳前海深港现代服务业合作区开发开放有关政策的批复》。批复称，支持深圳前海深港现代服务业合作区实行比经济特区更加特殊的先行先试政策；支持前海在金融改革创新方面先行先试，建设我国金融业对外开放试验示范窗口。

    这是股权交易中心5月15日挂牌签约之后，前海中心遭遇的又一重大利好，今天上午前海概念股普遍上扬。按此前媒体公布的消息，前海预计年底前完成软基处理施工；确保年内10家以上世界500强企业和10家中国100强企业入区；2015年完成时限经济生产总值500亿元目标，到2020年实现国内生产总值1500亿元，到2030年实现国内生产总值2500亿元；解决就业人口80万，提供30万人居住空间等，我们是不是已经看到前海之翼开始强势腾起？

■■前海金融融入香港，走向国际！

　　根据这份批复，将允许前海探索拓宽境外人民币资金回流渠道，配合支持香港人民币离岸业务发展，构建跨境人民币业务创新试验区；支持设立在前海的银行机构发放境外项目人民币贷款；支持在前海注册、符合条件的企业和金融机构在国务院批准的额度范围内在香港发行人民币债券，用于支持前海开发建设；支持设立前海股权投资母基金。深圳金融地位受此支撑，将会成为香港这个国际金融中心的重要组成部分，前景可观。

　　批复内容还有支持包括香港在内的外资股权投资基金在前海创新发展；支持在CEPA框架下适当降低香港金融企业的准入条件；支持前海试点设立创新型金融机构和要素交易平台；支持香港金融机构和其他境内外金融机构在前海设立国际性或全国性管理、运营总部等。每一条都堪称重磅利好。

　　同时，批复还要求在国家税制改革框架下，支持前海在探索现代服务业税收体制改革中发挥先行先试作用。具体措施包括：在制定产业准入目录及优惠目录的基础上，对前海符合条件的企业减按15%的税率征收企业所得税；对在前海工作、符合前海规划产业发展需要的境外高端人才和紧缺人才，取得的暂由深圳市人民政府按内地与境外个人所得税负差额给予的补贴，免征个人所得税。

■■前海楼市，冲刺新高度！

    前海楼市在2006年深圳“双城市中心”规划提振下，近几年实现了大步跨越，泛前海片区迅速成为深圳最具吸引力的板块阵营，楼价也迅速上涨一倍有余。自去年以来，泛前海片区新盘供应明显减少，尤其是前海中心一级辐射的宝安中心区竟然仅有【广兴源.圣拿威】一个新盘面市，一时造成“物以稀为贵”的局面。

    今年以来，泛前海区域形成大盘群起之势，5月份才开盘的【中洲中央公园】，仅用2个月的销售时间就成为今年上半年深圳新房销售量冠军，足见前海概念楼盘对市场具有磁铁般的吸引力。在前海片区，还有【中信领航】、【勤诚达22世纪】、【中粮锦云】、【海雅缤纷城】等整装待发，均有望给市场带来惊喜。

    据了解，前海楼市最新的销售动作，当属【榕江天御】，这个剑指宝安中心区高端住宅市场的项目将于本周末开盘，成为金改获批后第一盘，值得关注。接下来就要看“金牌教育资源大盘”【广兴源.圣拿威】了，其二期王邸正在进行“5万抵20万”优惠认筹，主推135—293平方米法式中心大宅，在园林美景全面呈现的情况下，预计会再次增强置业者购买信心，看点颇多。

注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
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