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完美突袭，央行下调存准0.5，救股市，还是救楼市？
(2011-12-01 09:41:15)
完美突袭，央行下调存准0.5，救股市，还是救楼市？
今天（11月30日）注定会成为2011年中国市场最有纪念意义，恐怕也最具戏剧性的一天！
今天白天，A股全线大跌，沪指下跌78.98点，跌幅达到3.27%，深指跌幅也达到3.19%，下跌319.55点。在深圳市场，TCL集团曾跌破2元关口，最低达到1.99元，收盘价险收2元价，避免“1元股”的出现。一兵与不少股民一样，今天遭受惨重打击！
不过，晚饭期间，政策面骤然回暖。7点过后，央行决定自12月5日期下调存款准备金率0.5%的消息迅速覆盖微博，打开微博几乎所有信息都被调准消息覆盖。下调存准意味着货币政策松动。获知此消息的股民，会否为之“确悦”呢？
中国金融系统存款准备金率自2007年1月5日由9%上调后，经过漫漫61个月总共30次爬升至21.5后，此时突然拐头向下，显然与恶劣的市场环境有关，令人对货币宽松政策的猜想蜂拥而至。12月初的中央经济工作会议，或许会带给我们更大的惊喜？
今年以来，国内经济面临严重的内外市场环境，此前就出现了种种迹象表明，内忧外患，中央快要坐不住了，“预调微调”成为中央政府实行货币宽松政策试水市场反应的探路石。包括住建部等有关部门领导也屡屡放风，包括楼市调控已见效果等，暗示短期内不再出台更严厉的宏观调控政策。这些，一兵在微博上都有提及，且均引发广泛讨论。
对于深圳楼市而言，受“三限”政策的压制，下半年楼价始终处于调整之中，楼价下跌20%以上的楼盘不少，今年深圳市政府承诺的房价控制目标铁定可以完成。最近，市场频现“抄底”之声，包括已大幅降价的【龙华花半里】，10月份以来销售出现明显提速，成为深圳市11月份新房销售冠军；即将入市的【万科·璞悦山】最近更成为业内人士广泛关注的焦点，这个依托银湖山环境资源而生的万科TOP系产品，拥有联排别墅和175平方米和220平方米的大宅，建筑材料配置异常高端，或将以“2字头”惊喜价开盘的消息，引发市场一片“抄底”之声。
虽然下调存准率已在市场预料之中，但央行在股市大跌之日打开时间窗似有救市之嫌！此次下调存准，是否开启存准和利息下降通道？尚不得而知。此时下调存准，到底是救股市，还是救楼市呢？按照常理推断，A股市场下跌市场中，下调存准肯定会刺激股市反弹。不出意外的话，A股明日将会反弹，能否形成一轮上涨行情有待验证。那么楼市又将如何？
上面说过，历时两年多的房地产调控确实已初见成效，包括深圳在内的一线城市今年都能顺利完成年初承诺的房价控制目标。由此基本可以断定，短期内再出台新的调控政策的概率极低。特别是中央政府吸取了2007年美国次级债危机导致的上一波楼市调控成果中途夭折、引发09-10年楼价暴涨的教训，这次肯定不会轻易放弃调控成果。09-10年，中国房价的暴涨已引发一系列社会问题。这个教训历历在目。因而，下一步楼市依然会在调控中行进，不过，调控重点或将从抑制楼价过快上涨，转向防范楼价出现报复性反弹。所以，限购等政策短期内难以放松，已实现限购政策的城市不会取消该政策。
大的政策不会松动，并不意味“预调微调”不会进入楼市，一些地方性的政策或许带给市场喘息、售价平稳的机会。对此，我们拭目以待！
主图说明：房地产的天空开始晴朗了吗？设于【万科璞悦山】营销中心，【万科第五园】老房子。
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：完美突袭，央行下调存准0.5，救股市，还是救楼市？
今天（11月30日）注定会成为2011年中国市场最有纪念意义，恐怕也最具戏剧性的一天！
今天白天，A股全线大跌，沪指下跌78.98点，跌幅达到3.27%，深指跌幅也达到3.19%，下跌319.55点。在深圳市场，TCL集团曾跌破2元关口，最低达到1.99元，收盘价险收2元价，避免“1元股”的出现。一兵与不少股民一样，今天遭受惨重打击！
不过，晚饭期间，政策面骤然回暖。7点过后，央行决定自12月5日期下调存款准备金率0.5%的消息迅速覆盖微博，打开微博几乎所有信息都被调准消息覆盖。下调存准意味着货币政策松动。获知此消息的股民，会否为之“确悦”呢？
中国金融系统存款准备金率自2007年1月5日由9%上调后，经过漫漫61个月总共30次爬升至21.5后，此时突然拐头向下，显然与恶劣的市场环境有关，令人对货币宽松政策的猜想蜂拥而至。12月初的中央经济工作会议，或许会带给我们更大的惊喜？
今年以来，国内经济面临严重的内外市场环境，此前就出现了种种迹象表明，内忧外患，中央快要坐不住了，“预调微调”成为中央政府实行货币宽松政策试水市场反应的探路石。包括住建部等有关部门领导也屡屡放风，包括楼市调控已见效果等，暗示短期内不再出台更严厉的宏观调控政策。这些，一兵在微博上都有提及，且均引发广泛讨论。
对于深圳楼市而言，受“三限”政策的压制，下半年楼价始终处于调整之中，楼价下跌20%以上的楼盘不少，今年深圳市政府承诺的房价控制目标铁定可以完成。最近，市场频现“抄底”之声，包括已大幅降价的【龙华花半里】，10月份以来销售出现明显提速，成为深圳市11月份新房销售冠军；即将入市的【万科·璞悦山】最近更成为业内人士广泛关注的焦点，这个依托银湖山环境资源而生的万科TOP系产品，拥有联排别墅和175平方米和220平方米的大宅，建筑材料配置异常高端，或将以“2字头”惊喜价开盘的消息，引发市场一片“抄底”之声。
虽然下调存准率已在市场预料之中，但央行在股市大跌之日打开时间窗似有救市之嫌！此次下调存准，是否开启存准和利息下降通道？尚不得而知。此时下调存准，到底是救股市，还是救楼市呢？按照常理推断，A股市场下跌市场中，下调存准肯定会刺激股市反弹。不出意外的话，A股明日将会反弹，能否形成一轮上涨行情有待验证。那么楼市又将如何？
上面说过，历时两年多的房地产调控确实已初见成效，包括深圳在内的一线城市今年都能顺利完成年初承诺的房价控制目标。由此基本可以断定，短期内再出台新的调控政策的概率极低。特别是中央政府吸取了2007年美国次级债危机导致的上一波楼市调控成果中途夭折、引发09-10年楼价暴涨的教训，这次肯定不会轻易放弃调控成果。09-10年，中国房价的暴涨已引发一系列社会问题。这个教训历历在目。因而，下一步楼市依然会在调控中行进，不过，调控重点或将从抑制楼价过快上涨，转向防范楼价出现报复性反弹。所以，限购等政策短期内难以放松，已实现限购政策的城市不会取消该政策。
大的政策不会松动，并不意味“预调微调”不会进入楼市，一些地方性的政策或许带给市场喘息、售价平稳的机会。对此，我们拭目以待！
主图说明：房地产的天空开始晴朗了吗？设于【万科璞悦山】营销中心，【万科第五园】老房子。
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：完美突袭，央行下调存准0.5，救股市，还是救楼市？
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