昨天（11月5日），大亚湾【御玺山.大峡谷】和【卓越.蔚蓝海岸】同日开盘。

    11月3日，一兵曾发帖《大峡谷，剪径绝地，卓越谨防【御玺山】拦路打劫！》，提醒卓越提防【御玺山.大峡谷】的“打劫”。果不其然，昨天上午11点半赶到【御玺山.大峡谷】开盘现场时，目睹8辆大巴车和近百台私家车聚集，两匹由红色制服猛男骑行的高头大马沿围挡来回巡弋。而从卓越那边传来的消息，显然对比强烈。

    【御玺山.大峡谷】首批推售4、8栋住宅，除了8栋中的三个单元被整体洽购外，实际推售212套住宅。昨天中午1时离开时，选房仍在进行中，一兵发布微博对销控情况进行了播报，预计销售比例会超过五成。而昨晚去电咨询销售情况，答复是工作人员都在庆功，尚未统计销售情况。今天得到的确切消息是，成交近六成。

    这个成绩在时下的大亚湾楼市堪称石破天惊！

    殊不知，上周末开盘的【新华.联广场】，当天成交套数只有个位数，现场人气极度匮乏。不管从现场人气，还是成交成绩看，【御玺山.大峡谷】比前盘均有天壤之别。而5500元的成交均价，比同日开盘的【卓越.蔚蓝海岸】4900元报价高出一截，将大亚湾楼盘成交价强势拉回“5”时代。这对提振大亚湾众楼盘销售信心意义重大。

    不知卓越看了【御玺山.大峡谷】开盘数字有何感想？会不会觉得抛出4900元的价格并给出高额中介佣金非常之冤？会不会对周四在深圳花费巨资的解筹行为感到不值？会不会已经感觉出前期营造出的高端定位策略出现偏差？

    据一兵在现场的观察，【御玺山.大峡谷】开盘人气爆棚，当天到场逾千人。捧场的不仅有深圳客户，更有周边的居民。众所周知，处于相对成熟的区域，重大典礼类活动是不缺人气的，周边居民将开盘仪式现场围得严严实实，与舞台上丰富而精彩的表演相得益彰，成全了这次开盘销售佳绩。

    反观上周【新华.联广场】开盘，现场人气匮乏，工作人员比客户多，到场客户选房信心严重不足，就是因为周边没有成熟居住区，难以吸引他们到场形成氛围；【卓越蔚蓝海岸】若在楼盘现场举办开盘仪式，更会面临人气不足，难以营造热烈追捧氛围，所以才会提前到周四在深圳解筹。

    对此，一兵强烈建议【御玺山.大峡谷】全天候开放大峡谷观景平台，并适当提供包括望远镜、茶水等服务，以供周边居民到此休闲所需，答谢居民们对现场人气的极力支持。

    虽然【御玺山.大峡谷】拥有国内“首个城市峡谷居所”赋予的天然生态和景观优势，社区规划和产品设计也有可圈可点之处，但与130万平方米的纯正CBD【新华联.广场】和200万平方米别墅社区【卓越蔚蓝海岸】相比，规模并不占优。开盘反差强烈，营销或成为决定性因素。


主图为御玺山大峡谷开盘现场

前后8台大巴，带来的深圳客户就是300多名。

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深惠两地私家车热聚大峡谷

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没赶上头，来晚了

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场外骑行者

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开盘现场

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丰厚的奖品

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这位老哥可不是来打酱油的

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火爆的人气
 

火爆的人气

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火爆的人气

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开盘当日除了享受一次性付款9折、分期付款93折、按揭96折的折扣优惠外，VIP客户还可享受2千抵2万的特别优惠，前80名客户均可获得价值4888元神秘大礼包一个。另外还有现场抽奖，奖品丰富。

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杂技真功夫

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人气啊！有人气，有成交；没人气，没成交

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3女豪饮，旁若无人

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已卖出去好多了