作为三线城市，惠州与一线城市深圳相比，市政方面的投入天壤之别。深圳的发展，靠的是短期内的重金投入；惠州，依托的更有千年历史人文和山、江、湖赋予的“半城山色半城湖”的天赋异禀。



    这造就了两地居住风格的迥异。因为市政投入的巨大落差造成的楼价差异，并不代表惠州楼盘与深圳不具可比性，更不代表惠州楼盘的居住性会逊于深。反而，巨大的楼价落差更能衬托出惠州居住的性价比。



    这里各攫取标杆性豪宅项目进行对比，居住的舒适度或将一目了然。



★★★波托菲诺，深圳顶级大型豪宅区。

    

    在深圳，称得上豪宅标杆的，【华侨城.波托菲诺】自称第二，估计难以找出敢自称第一的。这个依托“不是一天建成的”华侨城20余年生态保护和人文建设的项目，不仅仅具有超过百万平方米的超级体量，既有燕晗山、燕栖湖营造的生态核心，也有全场罕见的城市配套资源，拥有南中国旅游胜地的极高知名度。



    【波托菲诺】，别墅已经无价，是深圳罕见的有钱买不到的住宅物业。最新推出的【纯水岸】九期也已售出近六万元的单价。多次楼市波动经历告知我们，这是少有的不受政策和市场影响，维持价格始终稳定向上的住区。上周末，该区域内的【首地容御 http://img0.bbs.szhome.com/images/v2/bol_tg.gif 】推出楼王，以4万元的均价热销2.3亿元。



    十年来，【波托菲诺】一直是深圳豪宅的标杆，包括【纯水岸】、【天鹅堡】、【香山里 http://img0.bbs.szhome.com/images/v2/bol_tg.gif 】三大组团，兼具别墅、洋房和高层多种形态，源源不断地供应着大宅产品，令华南富豪趋之若鹜。不断提升的城区环境和日益丰富的旅游、生活配套，促使其物业价值扶摇直上，成为深圳论豪宅必谈及项目。



★★★光耀翡俪港，惠州城核百万平江景社区，【爱丽斯蓝】高层大宅将面市！



    与【波托菲诺】相比，【光耀翡俪港】的体量够大，同为百万平等级的巨无霸。【波托菲诺】站在华侨城的肩上，自有诱人之处；【翡俪港】站在百万平影响力大盘【荷兰水乡】的肩上，同样令人艳羡。



    【光耀翡俪港】紧邻东江，面朝新开河，地理位置上风上水，生态环境和景观条件优于华侨城。这里是政府“两江四岸”景观资源核心地段，位于惠城“金山角”核心地段，属于与江北CBD、东平-麦地互为犄角的上东平中央滨江豪宅区，区域密度极低。东江和新开河环抱，使其拥有其它区域难以比拟的人居环境。



    作为光耀集团沉淀九年的巅峰之作，开发商对该项目的投入堪称绝无仅有，产品供应目标为惠州乃至南中国的顶级圈层人士。一期总建筑面积约为30万平方米，绿化率为30%，建筑密度仅为27%，首批城市会晤别墅已经热销深惠港三地，高层住宅也将有计划十月发售。



★★★翡俪港，与波托菲诺比什么？



    【波托菲诺】积十年盛名，知名度太高，翡俪港2011年才面市，能与之比什么？



    论城市配套资源，深圳显然优于惠州，体现在配套设施属性的差异。不过，【翡俪港】位于惠城区金三角核心，5分钟生活圈足以自傲。



    论生态环境，【翡俪港】江边环绕着10公里滨江湿地公园、生态广场，门前将兴建3公里滨江园林，其中渔人码头等景点，珠三角都绝无仅有。这点对比，恐怕仅有燕晗山和燕栖湖的【波托菲诺】会自叹不如。



    论项目自身配套，【翡俪港】拥有多项千万级社区配套，不少令【波托菲诺】也望其项背。比如豪华私家游艇码头。这是全惠州仅有的3个游艇码头之一，也是其中唯一获批建设的私家游艇码头。另外，投资2.5亿元兴建的、建筑面积约13000平方米港区船形休闲商业街；投资约3000万元兴建的3公里私家滨江公园；投资约1500万打造的空中红酒CLUB；投资约1200万打造的克罗地亚皇家园林；投资约1000万的私人艺术会馆等。光耀还花费约500万元从天涯海角购得钟乳石，并斥巨资购进地中海百年古榕。这种刻意追求的奢华之气，放在这个百万平方米大型社区中，与别墅和高层建筑相得益彰，并未显得生硬，与【波托菲诺】相比，更能体现后来者居上的自信和勇气。



    论及产品，【翡俪港】不仅能笑傲同侪，与【波托菲诺】相比也难分高下。以其首推的联排别墅为例，建筑面积约为240—270平方米，实际使用面积可高达约500平方米，每套均拥有超大主卧套、7.5米高中空客厅、私家电梯和双地下停车位。高层组团【爱丽斯蓝】，将以“城市高端生活元素”的形象，推出主力户型为140-160平方米的城市滨江大宅，户型面积小于【波托菲诺】，但无敌江景将会让【波托菲诺】汗颜。



    论及开发周期，【波托菲诺】108万平方米已开发10年尚未完成，而【光耀翡俪港】的开发周期将会是其一半。开发和销售势头之猛，对比自分高下。



    ……



    虽然售价相差巨大，但【翡俪港】与【波托菲诺】分别代表着惠州和深圳两城的人居最高级别，放在一起PK，堪称巅峰对决。

顶级会所，现营销中心