作为全球最大的住宅供应商，罩在万科地产头上的光环不会因为王石的隐退、高层的变动而殒灭。不过，在中国庞大的房地产市场中，万科也不会处处勃发令人艳羡和景仰的光芒。“伤心地”层出不穷，伴随着中国万科的成长之路。


    在惠州楼市，因为有光耀地产的超级强势，而令到万科地产在此的品牌塑造工程折戟沉沙，原本宏大而磅礴的东进战略受阻，只能无奈偏向非主流市场。在惠州楼市，有光耀，没万科，随着翡俪港强劲入市，光耀地产成为万科永远迈不过去的一道坎！


★★★惠州首席地产品牌是光耀！


    9年，历史不算长，但光耀地产以荷兰水乡为发轫点，奠定了惠州首席城市运营商的地位。当万科地产2007年在江北成功斩获两块土地，有业内人士惊呼，光耀地产首席地位难保矣。



    但四年过去了，万科两块土地基本开发成功，除此之外，就再也没有更多的声音。或许，很快就只留万科物业维系对惠州人居的影响。而再看光耀，100万平方米的荷兰水乡持续保持大体量开发趋势，至今已经渐趋成熟，成为惠州人气最旺、公务员业主最多的小区。与荷兰水乡隔新开河相望的翡俪港将再次以百万平方米的鲸形规模，继续担纲惠州楼市风向标角色，延续对惠州市场的影响力。



    荷兰水乡和翡俪港，两大百万平方米巨盘，共同打造惠州城市中央第一城，强劲支撑和不断提升着惠州高端人居指标。而除此之外，光耀地产在惠州还有更多项目同期开发、不间断入市，本帖已无必要一一列举。



★★★翡俪港，超越荷兰水乡的国际港湾豪宅！



    与荷兰水乡在惠州楼市声名显赫相比，翡俪港才刚刚推出首批城市会晤别墅。而这个在规划指标、环境资源方面优于荷兰水乡的翡俪港，在配套设施和产品形态方面自成体系，更具有前者难以比拟的优势。翡俪港站在荷兰水乡的肩头，看的更远，为惠州城市中央人居提供全新标准，对荷兰水乡形成超越，万科对此只能望其项背，暗自喟叹：“既生耀，何生科”。



    翡俪港一期总建筑面积约为30万平方米，绿化率为30%，建筑密度仅为27%，提供建筑面积约为240—270平方米、实际使用面积约500平方米的城市会晤别墅，超大主卧套、7.5米高中空客厅、私家电梯和双地下停车位均是标准配置。



    这是一个提供给惠州乃至南中国的顶级圈层人士的居所。临江社区采用半围合八卦型设计，充分保证别墅的观景面和上风上水的效果，规划有永久性私家游艇码头等多项投资超千万级顶级生活配套，包括投资2.5亿元兴建的、建筑面积约13000平方米港区船形休闲商业街；投资约3000万元兴建的3公里私家滨江公园；投资约1500万打造的空中红酒CLUB；投资约1200万打造的克罗地亚皇家园林；投资约1000万的私人艺术会馆等。光耀还花费约500万元从天涯海角购得钟乳石，并斥巨资购进地中海百年古榕，作为社区园林的点睛之作。无边际泳池、国际标准级网球场、金纽扣顶级物管服务、北师大附属学校等均会令惠州市民眼红。





★★★成熟社区，高变现资产！



    翡俪港位于城市中央，交通之便捷及生活配套之丰富、高端，构筑出“5分钟高品质生活圈”，创造出极佳的自住氛围。这为买家解除了后顾之忧。



    居于翡俪港，自有配套本可令生活不假外求。从翡俪港区出行，通过“四桥三区”交通体系，5分钟就能到达吉之岛、华贸中心等顶级商业场所，享有诸如凯宾斯基、皇冠假日、雅高伯尔曼、万豪酒店等五星级酒店提供的高品质商务服务，更可直达江北CBD双子星大厦、富力国际大厦、中信城市广场等国际商务大厦。



    这里商业环境已经渐趋发达，金融机构扎堆，无与伦比的人居环境，带动并刺激了住宅三级市场暗流涌动，多家中介机构的二手房租售业务开始活跃。如果从投资的角度看，这里房产的变现性恐能成为惠州最优。当我们都在为大亚湾等新兴区域二手住宅卖不掉、租不出而焦虑时，翡俪港所在的上东平滨江豪宅片区是罕见的能为惠州三级市场带来活力的区域。



图为翡俪港会所