又见大卖！



    继上周【合正.东部湾】首推当日售馨，【碧桂园.十里银滩】再搅粤东海湾风云，引无数深圳人慷慨解囊。热销的背后透露怎样的玄机？深圳度假，真的全民化了？



    曾几何时，东部滨海度假型物业还是有钱人的专属。从2003年的【万科东海岸】开始，深圳东部这片“真正的海”开始受到有实力的市民的关注，提前抢驻惠东巽寮湾的金融街凭借【金海湾】项目，奠定了拓疆牛的地位。如今，深圳市民心中的“那片海”已经横跨大鹏湾，直奔大亚湾，很快还将会随着【万科双月湾】的入市，而直达大亚湾的最远端。



    应该说，深圳城市膨胀发展（特区扩容），给东部滨海物业以如此快的速度融入深圳提供了契机。而深惠沿海高速通车，无疑成为深圳人居版图东扩的助推器，使之呈现出前所未有的提速趋势。



    这或将逼迫我们低下头，审视深圳人狂热置业东部海滨度假型物业的动机。



    无论是几年前【金海湾】喊出的“中国的马尔代夫”，还是今年横空出世的“巽寮国际湾区”，“那片海”到底会成为深圳人的什么？居住地？度假地？



    按照深圳的人均GDP水平，全民度假时代已经到来。难不成“那片海”真要成为深圳人的度假地？那你试想过未来的周末，成千上万辆车朝着这个方向飞奔？小径湾收费站塞车、白云收费站塞车？那情景，咱不敢想。咱想到的是，这样的度假地，会是下一个大梅沙吗？试问深圳有钱人，你会带家人去大梅沙“煮饺子”吗？



    从【碧桂园.十里银滩】的4000余起价看，这里有成为深圳人居住地的潜质。毕竟，这个价格与深圳相比，天壤之别，与惠阳大亚湾相比，也具有海景的优势。因而，路程远一点，花费在路上的时间长一点，是可以吸引深圳人蜂拥而至的。



    从售价看，这片海有望成为深圳人的居住地，几十万的置业门槛，使得这里成为普通市民买得起的海景房。但令人困惑的是，1个半小时到2个小时的车程，外加不少于30元的单程高速路收费，普通市民真能接受吗？深圳人居向此，无疑将是一个彻头彻尾的伪命题！



    而作为最讲究资源优势的别墅，这里有多少栋的单价能上2万元？这单价与深圳相比又是巨大差距，买一套“那片海”的海景别墅不是太难的事，很多穷人都能做得到。   



    但在其旁边的【全球候鸟度假地】，车程15分钟，平房别墅售价已经高达3万元/平方米，高出拥有“那片海”的别墅一大截。何故？难道这又是一个奇迹？但它就是发生了。信不信由你，反正我是信了！



    东部湾区楼市出现乱相，在一兵的脑海中集结出“穷人扎堆居海边，富人离群伴候鸟”的巨大问号！