咋回事，咋回事？【合正中央原著】直减5000元/平是咋回事？

    收到广告短信，内容照录如下：

    通车啦！港铁墅级大宅【合正中央原著】高端置业直通车，直减5000元/平精装款，北区样板开放，现场奔驰等众多好礼秒回家！29006666

    之前，一兵曾发帖《龙华新城品质之争白热化，【合正中央原著】“NO.1"》，对龙华新城诸盘的品质之争划上了句号。帖中重点提及了【合正中央原著】即将推售北区楼王5000元/平精装修，并将此作为该项目摘得“NO.1”之誉的重要理由。没想到，这么快就收到“直减5000元/平精装款”的信息。

    这是怎么回事？这到底是怎么回事？

    联想到早上收到的【万科金色领域】短信广告。这个项目在短信中宣称精装发售，但精装款需在房价以外支付。这可谓是应对限价的绝妙招法。【合正中央原著】的“直减精装款”如何减？是与万科该项目一样“房价之外支付精装款”？

    【合正中央原著】之所以能被一兵“指认”为龙华新城品质楼盘“NO.1”，主要就是其即将推出的北区楼王中，拥有包括印度进口英国棕石材、1200℃以上高温烧结的环保高级质感砖等多项顶级配置，而其中5000元/平方米的精装修标准，是最重要的参考指标之一。这也应该是该项目满足“200户高端家庭置业需求计划”需求不可或缺的内容。

    而这个精装标准与其楼王“128－143平墅区大宅”形象高度匹配，缺之，则如10岁之处女，虽可定亲，却是万万不可迎娶回家的；或如池塘之荷花，可远观，但不可亵玩焉。

    合正为何临时改变策略，做出此决定？

    难道是因身旁的【水榭春天Ⅲ】应政府限价之规，以2万1均价入市而起？因为谁都知道，如果没有政府限价，这个项目的售价或会直接“奔3”。而3万元/平也本来是将要被【合正中央原著】北区楼王踩在脚底的均价。

    此前，一兵还撰文认为，楼市限价令实际是为市场制定了“地板价”，几乎没有开发商会在在政府限价的基础上，继续往低处砸价。以【水榭春天Ⅲ】为例，按照政府限价销售，遭遇市场狂热抢购，是大概率的事。

    顺应政府限价要求，以更加接近“地板价”的价格推售，【合正中央原著】只有减精装方能达到此目标？

    难道，这就是“内幕”？

  【合正中央原著】北区楼王已于7月9日开放样板房，现场有“品质生活秒回家”活动，秒杀的礼品包括奔驰SMART、IPAD2、PRADA等。