欲望和资源：

                     我在春交会“乐业深圳，安居大亚湾”论坛上想说的两个关键词！

    5月1日，由惠州市大亚湾房建设协会（房地产）分会和世联地产联合举办的“乐业深圳，安居大亚湾”论坛，在深圳会展中心1号馆“2011年深圳春交会”现场热烈举行。众多大亚湾开发商和深圳地产剑客就大亚湾“规划下的家园设想”举行了充分探讨和热烈PK。

    论坛主持人深圳房地产信息网市场总监部总监周学军交给一兵的话题是“从深圳大梅沙开始，经过大亚湾，至双月湾，是中国南部最漂亮的海湾，拥有非常原始的海洋资源，吸引了包括金融街、万科、合正、碧桂园、卓越、皇庭、龙光、和黄等地产大鳄挺进进行地产开发，如何解读众多知名地产商纷纷投资大亚湾的现象？这里是否会成为中国南部最大的旅游度假圣地？”

    对于这个话题，一兵有很多话可说。由于前面的讨论过于热烈，聊到这个话题时，已经时近12点半，主持人仅给一兵3分钟的发言时间，彻底打乱了一兵的腹稿，发言时没有将想要说的充分表达出来。这里进行完善补充如下：

    对于主持人交给的话题，一兵给出两个关键词，一是欲望，二是资源。


    关于“欲望”，一兵认为，每个人都有欲望，喜欢美食，喜欢靓衫，喜欢住别墅。男人看到漂亮的女人，会心花怒放；女人看到了帅哥，也会春心荡漾。正应了古语“饱暖思淫欲”，只不过多数实现饱暖的人仅仅是停留在“思”的阶段，而开发商已经开始干了！

    细数话题中的开发商名单，这些都是在中国地产界存在了十多年历史。通过十几年的开发和销售，已经赚足了钱，在人才储备和开发经验方面也达到了一定的高度，早已解决“饱暖”问题，开始变着法子去实现一些之前未尝试过的欲望追求了。他们已经不满足在城市中心和城郊盖房子、卖房子，都想尝试去玩一些以前中国地产商没有做过的事情，在中国的人居历程中立下一座丰碑。

    关于“资源”，大亚湾岸线上的海湾都还保留着非常原始的状态，是一种典型的稀缺资源。众所周知，今年以来，全球资本市场和商品市场基本上是涨声一片，原油最新收盘价已经超过113美元，估计用不了多长时间就能将历史最高峰值踩到脚底，最新的黄金收盘价格则达到1560多美元，最近连续创出历史新高，而在2008年，每盎司黄金的价格不足1000美元，上涨幅度非常惊人。可以说，目前的资本和商品市场，除了A股不涨，几乎都在涨。特别是具有稀缺性的资源，更成为国际资本竞相追逐的目标，价格持续上涨成为未来较长一段时间内的常态。

    综合“欲望”和“资源”两个关键词，就不难看出为什么众多开发商会扎堆到大亚湾湾区。从大亚湾到双月湾，不仅仅拥有漫长的海岸线，更重要的是其所具有的原始性的一面。围绕这个海湾，还有海岛、山、河、湖、峡谷以及高尔夫资源，其中绝大多数是天然资源。这些资源在开发商眼里简直就是含苞待放的少女，激发了开发商的占有欲。都期望能够抢占其中一席之地，开发出前人未曾开发过的物业形态，提供中国人以前没有享受过的生活方式。

    关于“中国南部最大的旅游度假圣地”这个话题，一兵以为，广东拥有非常丰富形式多样的旅游资源，包括主题公园式的、历史人文的、山海景观资源的、温泉养生的，对北方人都具有很强的吸引力。整个广东都可被看成事一个旅游度假圣地，惠州作为全国优秀旅游城市，成为广东旅游大市场中的重要组成。

    鉴于大亚湾湾区资源的原始性和难以再生性，一兵并不建议将其打造成最大的旅游度假圣地，而应该着力建设成为中国富人旅游度假的终极目的地，成为媲美全球八大湾区的中国第一湾区。不求最大，但求最好。因而，一兵希望能够实现高标准开发，杜绝无原则滥开发，同时强烈呼吁放慢对这片海湾的开发节奏，不要过早的把这片海湾开发完毕。

    大亚湾区域值得推荐的楼盘很多，包括120万平方米的城央别墅区【翡翠山】、南中国首个峡谷物业【御玺山.大峡谷】、CBD核心都市综合体【灿邦国际广场】、CBD精英领地【花样年.花郡】、百万平方米艺术居住计划区【DADA的草地】等各具优势，可以覆盖深圳各阶层置业者。