解读深2011房控目标：矢志不渝地将房价涨下去！
 

      深圳今天公布了2011年新建住房价格控制目标，“2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于我市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度”。
    
    根据2011年1月28日深圳市统计局发布的2010年深圳经济运行情况的相关数据，深圳GDP增速比上年增长12.0%。按照许勤市长1月16日在深圳市第五届人民代表大会上所做的2011年《深圳市政府工作报告》，2011年深圳GDP增长目标为10%。

    《报告》中同时公告全体市民，2010年，我市居民人均可支配收入达3.22万元，2011年将力争达到3.5万元。如果如愿实现，那么居民人均可支配收入的涨幅将是8.69565%。

    如果剔除第一段中“常住人口”和第三段中“居民”的差异，综合衡量上述两项上涨幅度数据，是否可以理解为，深圳市政府将“默认”2011年房价上涨8.5—10%。取其低值，约在8.5%。这一目标略微高出1月26日“国八条”出台时，一兵预测的8%。

    这是否还意味着，2011年深圳房价涨势已定？只要全面了解这几天全国各大城市公布的房控目标，只闻涨声一片。其中尤以上海“最大胆”，明确为8%，为全国最低。另外，我行我素、大行其道鼓励上涨者有之，顶风制定高目标的也有，当然不排除闪烁其辞、推卸责任的地方指标。

    再回到深圳，根据2011年《深圳市政府工作报告》提出的“十二五”时期发展目标，深圳全市生产总值目标是年均增长10%，2015年达到1.5万亿元。而居民人均可支配收入将在“十二五”期末将达到4.9万元，年均增长幅度约为9.4%。

    如果把房价波动指数和“十二五”期间宏伟的发展目标相比，难道房价也将以接近两位数的比例同步上涨下去？这个数字又比2005年一兵预测的十年内每年上涨5%的合理范围高出一截。

    中国的房价究竟怎么了？谁能给一个答案？

    地方政府和中央政府“博弈”何日休？机制上就找不出一个合理的解决之道？