预见东岸：搞大大亚湾？谁有种谁来？！

     其实，大亚湾本来就不小。国家级经济技术开发区。国字头。

    但在多数深圳人眼中，大亚湾就是惠州的一个区，是一个小地方。不过是因为毗邻深圳近水楼台先得月，而吸引了深圳人前去投资置业。而一谈及深圳直辖的话题，人们首先想到的，就是把大亚湾圈进来。

    但今天（1月17日）下午，在由【宏业.翡翠山】特别支持的《预见东岸—2011深圳东岸别墅生活猜想沙龙》上，不少与会嘉宾的发言都勃发出搞大大亚湾的冲动。这些嘉宾都是来自各大成功楼盘的操盘手，他们通过各自项目热销全国各地的事实，论证大亚湾不仅仅只是属于深圳的，也是属于珠三角、泛珠三角，甚至全国性、全球性的……

    这场沙龙活动由深圳报业集团、深圳特区报主办，中国房地产主流媒体联盟、大亚湾房协则担当协办之职。来自深圳的“市宝”级学者魏达志、邓志旺和大亚湾区域内高端地产项目的开发商代表云集大亚湾假日酒店二楼多功能会议厅，论道城际化背景下的别墅生活方式。

★★★深圳特区报，剑指大亚湾，意欲何为？

    值得一提的是，这是由华南第一主流媒体《深圳特区报》地产部发起的2011年度第一场区域楼市高端论坛。这场思想碰撞完成在深圳报业集团各大子媒地产部刚刚整合成功之际，可见深圳东岸、大亚湾区域高端地产板块在新年度楼市中的非凡权重和纲要性意义。

    从主办方发出的《邀请函》中的“活动背景”中获知，随着宏业投资、合生、卓越、皇庭、珠江、龙光、光耀、中信、星河等一线别墅产品即将面市、大亚湾别墅时代真正来临之际，《深圳特区报》有意为更多深圳人满足高端物业消费需求、成就别墅梦想提供市场和技术层面上支持，并以高端品牌、高端大盘、高端置业者“三高”为载体，建瓴东岸价值体系，共建“优质生活圈”。

    据这份“活动背景”介绍，瑞士瑞信银行日前发布了一份《全球财富报告》，报告指出中国财富总值从2000年的4.7万亿美元增加到现在的约16.5万亿美元，已经成为全球新兴财富阶层的主力，是全球第三大财富发动机，财富总值仅次于美国(54.6万亿美元)和日本(21.0万亿美元)。如果财富增长趋势得以保持，中国的财富总值将在2015年之前增长111%达到35万亿美元，超过日本变成全球财富第二高。

    而中国富豪的人数正以令人吃惊的速度快速增加，美国波士顿咨询集团近日的报告中指出中国内地已有67万个家庭拥有百万美元以上的资产，位列全球第三位，仅次于美国和日本。注重居住生态、品位、科技、精致度的精英们用挑剔的目光，推动着中国房地产高端住宅研发的进步。

    “活动背景”介绍还提及，中国的城市化、都市化、国际化进程同样令世界吃惊。在深圳城市化与国际化进程中，深圳东岸已经开始从经济、文化、产业、人居等方面扮演越来越重要的角色，“深圳东岸”不仅是自然地理概念，它更是一个经济地理概念，也是一个“时尚”生活方式的全新诠释，也再次使“如何理解生活、懂得生活”这一看似简单而老旧的话题变得吸引人起来。

    同时，全球货币超发，通胀预期转变成真正意义上的通货膨胀，全球资产配置规则正急速产生变化，在深圳豪宅物业供应紧张的背景下，2011年，大亚湾区高端地产开发将迎来井喷。正如世联地产在沙龙上发布的《2011深圳东岸别墅供应报告》所显示的，在2011年，深圳东岸别墅整体供应约3500套，总建筑面积超过80万平方米，总销售额或将超过100亿元。世联地产的报告还分析指出，预计2011年深圳东岸别墅市场将形成多种趋势，包括客户由被动置业演变为主动购房、别墅产品的发展或将由城市型主导渐向资源型产品比例逐步扩大、客户层面也由伪豪客向准豪客和豪客提升，而别墅项目制胜之机也由规模化向个性化趋变。
    
    沙龙围绕豪宅开发模式、别墅生活圈、品质居住运动、高端不动产价值、投资策略等关键词展开思维激荡，气氛热烈，大亚湾被搞大或以板上钉钉！

★★★翡翠山，挑头搞大大亚湾，底气何在？

    而这场沙龙活动有一个重要角色吸引了与会嘉宾的关注，那就是特别支持单位【翡翠山】及其开发商宏业投资。

    依一兵的理解，作为本场沙龙相关主体中的惟一楼盘，【翡翠山】可被视为沙龙的始作俑者和话题的真正掌控人。在别墅大盘云集的大亚湾，【翡翠山】凭什么挑头搞大大亚湾，底气何在？

    【翡翠山】总建筑面积120万平方米，项目位于大亚湾大道和龙海二路交汇处。其中大亚湾大道作为区域内的核心干道，是衔接惠阳-大亚湾双板块的核心动脉，龙海二路则是连通深圳龙岗与大亚湾纵深的跨界动脉。在深圳经济特区扩容至全市，大亚湾西区跻身“新关外”之际，【翡翠山】以“中央城邦”的形象占据双城三区的黄金分割点，于城市中心双湖坡地之上兴建城市别墅区，城市中心门户地标地位赫然。

    根据规划，【翡翠山】涵盖商业、商务、商旅和居住等全新型复合物业形态，拥有五星级酒店、大型体验式购物中心和高端别墅区共同组建大亚湾首个大型都市综合体。由于紧邻惠阳淡水镇，周边休闲、餐饮、购物、金融、教育、医疗等生活配套高度成熟，并近享黄金海岸旅游区、大亚湾和亚公顶森林公园等丰富的旅游配套资源，开发商祭出了“度假投资目的地”的显赫大旗。

    挑头论道东岸别墅，【翡翠山】可谓底气十足，令人赞叹！

★★★翡翠山首批联排别墅近期入市！

    【翡翠山】一期为纯别墅组团，占地14万余平方米，住宅建筑面积约8万平方米，但计入容积率的建筑面积不足7万平方米，容积率仅0.5。据了解，【翡翠山】业已开始VIP客户诚意登记，临湖双拼别墅示范单位即将开放，首批单位——套型建筑面积约为196/208/216/233/293平方米的联排别墅即将率先入市。