【中央原著】独联体，顶级配置能否飞出天价？

 近期因超强人气指数实现开盘热销、并持续霸占深圳楼盘每日成交榜榜首的【合正.汇一城】的富亲戚【合正.中央原著】，上周开放重演“老大哥”的拿手好戏，再成吸聚置业人流的磁铁。

    日前，一兵前往【中央原著】踩盘，被现场豪气挟裹。与【汇一城】拥有大量商业的地铁上盖都市综合体显著不同的，这是一个拥有大量别墅的项目。一兵简单启动了一下大脑记忆功能，通过对比排除法，认定这是一个在片区内最为豪气最高档的楼盘了。

    【中央原著】的别墅组团是建在大约7米高的商铺和地下车库的上方。从现场规划模型来看，应该都是联排别墅，但外观又体现出独栋别墅的形态，这在一兵考察过的珠三角别墅项目中绝无仅有。可惜的是，当天因时间仓促，未能进入工地实地踏勘这种别墅的空间形态、邻家关系区别方式。据悉，【中央原著】的别墅样板房已经于昨天（1月12日）正式对外开放，周末若有空或可抽时间去一探究竟。

    目前，深圳楼市趋豪冲动压抑不住，各类世界顶级建筑材料和施工工艺都通过“拿来主义”，在豪宅项目中被率先使用，实实在在地增加了建造成本，无形中推动销售价格日益走高。若2011年，深圳楼价再度上行，【中央原著】的别墅恐怕难辞其咎！

    据了解，这批别墅全部采用了全球第一陶板屋面生产商“伊美瑞”屋面瓦、产自澳洲的原生砂岩；同时，开发商合正集团还巨资采购了全球产量稀少的黄锈石，通过干挂工艺使用于别墅的外立面和立柱；另外，还首次在深圳豪宅中使用英国棕石材。

    上述材料，不是具有保温隔热的功能，就是具备抗震、抗腐蚀的特性，因为视觉感官高雅舒适，而被欧洲的教堂广泛使用。下面就将这几种材料做简单介绍，权当普及一下富人生活常识：

    ★★★“伊美瑞”屋面瓦，产自法国，以色彩艳丽、颜色丰富多彩著称，即使在阳光或紫外线长期作用下，颜色仍不失色。该项产品防火性能卓著并且寿命长，耐热急变性能能好，从零下50到零上450度均能保证不皲裂变形。“伊美瑞”屋面瓦表面致密，能防止细菌、霉菌和污垢的产生和进入，并不释放有毒物质，具有无毒性。同时，在有机溶剂和大气状态下，这种材料耐酸碱腐蚀（Mohs hardness 5.5 - 7.5）及耐刮伤和磨损（莫氏硬度5.5-7.5）。作为居家空间产品，“伊美瑞”还具有易清洁的特点，不需要任何特殊的保养或维护。 

    ★★★澳洲砂岩，由石英石经亿万年风化、水蚀、沉积形成，是目前世界上非常出名的砂岩产品,其与中国砂岩、西班牙砂岩和印度砂岩同为世界的四大砂岩。由于澳大利亚稳定地质块，独特的自然环境，造就了澳洲砂岩优秀的品质，高贵的色彩和别具一格的纹理，是极佳的装饰石材。澳洲砂岩有着区别于花岗岩和大理石的诸多特点，比如自然环保、颜色多偏暖色调、纹路丰富华丽有艺术感、防潮、防滑、隔热、吸音、保温、透气、不反光无光污染、无辐射、耐磨、重量较轻、易加工、硬度介于花岗岩和大理石之间、可雕性强有良好的雕刻性能。使用澳洲砂岩的住房一般具有冬暖夏凉的特点。

    ★★★黄锈石，是花岗岩的一种，目前产量正在逐年减少。黄锈石可用做磨光板、火烧板、薄板、台面板、环境石、地铺石、路延石、小方块、墙壁石、石制家具、石雕及各种建筑工程配套。值得说明的是，黄锈石因为产量日益减少，成为所有建材中少有的被呼吁节约使用的材料。

    ★★★英国棕石材，产自印度，密度为2694kg/立方，吸水率0.03%。花纹均匀，色泽稳定，光度较好，拥有复古特性重要用于墙体干挂、室内包装、地面及台面板等。缺点就是花岗石类的普遍特点，即硬度高而不易加工。

    上述材料，一部分已经在深圳顶级豪宅比如【东部华侨城.天麓】等项目中出现过，而英国棕石材是首次亮相深圳楼市。但这些名贵顶级建材在同一个别墅中同时采用，只有【中央原著】！在城市别墅本就稀缺的深圳中心区域诞生这样的产品，不知道能不能给周边住宅的售价带来刺激作用，而我们最为关注的，还是【中央原著】的别墅究竟能卖出什么价钱！