国务院特别许诺：前海楼价十年不降！
  

    2010年深圳楼市，硬生生被前海搅翻了天！

    这一切的罪魁祸首乃2007年11月份深圳市规划局公布的《深圳市城市总体规划（2007-2020）》草案。这项草案提出：未来深圳整体在城市空间布局结构上将呈现“三轴两带多中心”的组团结构，并建立起三级城市中心体系——两个城市中心、5个城市副中心、8个组团中心。

    “两个城市中心”便是福田中心和前海中心。其中，前海中心首度被提升到城市中心的重要高度。按照政府设想，这个包括前海、后海和宝安中心区的区域，将主要发展区域功能的生产性服务业与总部经济。

    2010年是深圳经济特区成立30周年的重要年份。就在这个年份，前海中心傲立深圳双城市中心之一的地位获得国务院及有关部委批准，成为深圳下一个30年的发展新引擎、辉煌新版图。国务院对前海中心的特别关爱，不啻于当众宣布：前海楼价十年不降！

    让我们看看国务院是如何逐步做出这个许诺的：

    ★8月16日，国务院批复《深圳市城市总体规划(2007-2020)》，肯定了前海中心成为深圳城市中心的地位；

    ★8月26日，批复《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》(国函2010[86]号)，要求广东和深圳利用前海粤港合作平台，建成粤港现代服务业创新合作示范区。

    ★10月26日，国家发展和改革委员会在最新下发的批复中要求“落实前海管理机构享有相当于计划单列市管理权限的政策，积极创造条件，下放审批权限，简化办理程序。”

　　这是前海深港现代服务业合作区管理局2010年2月22日成立以来，中央政府给予的最明确的行政定位。前海中心成为国务院继上海浦东新区、天津滨海新区、珠海横琴新区等3个国家级新区之后批准的第四个国家级新区，也是5个计划单列市中唯一的国家级新区。

    前海感受皇恩浩荡，史上罕见！这对前海中心正在销售和即将开发的项目，无疑是天大的利好。保守预测，此举可保前海楼价十年不降，乐观估计，前海楼价十年之内翻番。

    道理很简单，支撑楼价不降或上涨的力量，来自于政府在市长设施方面的重金投入，及产业结构的优化和提升。未来十年，谁也说不准政府和众多商家在这块地上会投入多少银子，但肯定是个天文般的数字，由此带来的财富机会令人眼红。

    在国务院的关爱下，前海中心已经启动了造富机器，一批新生购房力量 On Road，你能指望这里的房价下降吗？

    考虑到前海多为新区，楼价趋势变化会体现得比较明显，而对于其中商业旺区和成熟城区的物业而言，则面临价值重估之旅，需要通过相关参照物得以综合评价出真实水准。建议对南头商圈和西乡碧海中心多多留意，重点推荐南头欢乐颂双地铁物业【四季丽晶】和碧海地铁上盖都市综合体项目【合正.汇一城】！