万科“金”品升级，复式半山回归新罗湖！

      万科是深圳较先实现覆盖全产品系的开发商之一，并形成GOLDEN、NATRUE和TOP三大产品系列。其中，以【金域蓝湾】、【金色家园】、【金域华府】为代表的“GOLDEN”系列在市场奠定了坚实的市场基础，成为万科地产的“金”字招牌。

    8月27日，一兵前往万科最新“GOLDEN”系列产品【万科.金山半山】踩盘，艳羡其“空中Townhouse”产品与西班牙风格大胆复合的同时，更讶异于其对于“新罗湖”的痴爱之情。

★★★万科何以情定“新罗湖”？
 
    在营销中心的宣传品上出现了“新罗湖9公里，半山城堡”的显赫宣传语，作为长期坚守罗湖的一员，一兵特别对其将“新罗湖”放置高于一切的地位给予了最高敬意！

    曾几何时，深圳城市重心西移趋势明显，发源地罗湖在深圳城市发展中的地位趋向式微，罗湖被“边缘化”论调压得喘不过气来。特别是楼盘的区域定位，除非是迫不得已，谁也不愿意往“罗湖”两字上靠。

    【万科.金色半山】所在，为龙岗坂田的杨美村，紧靠华为坂田基地。按理，这里地处罗湖和福田向北的中轴线上，兼享罗湖和福田丰富的市政配套，依托半山的优质资源，具有成为主流居住区的潜力。从市场心理的角度考虑，福田CBD才是本项目攀附的对象。

    拥有罗湖、福田双核，但万科何以弃福田CBD，而独爱罗湖？又为何冠以“新罗湖”的名义？

    一兵以为，这与万科地产的罗湖情结密不可分。众所周知，万科发迹于罗湖，罗湖承载着万科地产最早的辉煌。但自【万科俊园】之后，万科被罗湖“抛弃”已经很久了。回归罗湖，或许是万科人内心深处的渴望。

    【万科.金色半山】给了万科人回归罗湖的机会！这与罗湖不甘人后、发愤图强、苦练内功息息相关。

    近些年来，罗湖全面推进循环经济发展，在构建和谐罗湖、效益罗湖和现代服务强区之路上迈得异常坚实、从容，金融中心、商贸中心、文化娱乐旺区和全国最大的黄金珠宝首饰加工基地的地位得以日益巩固，城市功能在持续增强，集聚和辐射效应仍在不断加强。特别是罗湖区计划10年投入1300亿元“翻新”罗湖的举措提振了万科趋附罗湖的信心。

    有专家一针见血指出，罗湖多以普通型住宅为供应主流，罕见高端住宅，多年来已经积聚了众多急欲换房的改善型潜力客户，【金色半山】扛出“新罗湖”的旗号，是想博取这部分客户关注之心。

★★★半山上的西班牙，城堡式的复式！

    一兵27日在【万科.金色半山】现场了解到，这是一个累加“半山、低密度、南北通透、纯板楼、复式、西班牙风情”等众多高端产品特征的项目。这与以往万科“GOLDEN”系列产品有着鲜明的差异化。

    为“金色”系列产品添注西班牙元素，不啻为【万科.金色半山】项目的一大创举，一次积极有益的尝试，是万科金系列升级版产品。熟悉万科产品的朋友都知道，【万科城】、【清林径】、【兰乔圣菲】都是西班牙风格的成功实践者，而在【金色半山】，西班牙风格可从漫溢在小区建筑、园林的每一处细节中清晰体现。气质奢华的林荫大道，各式名贵树种如银海藻、老人葵、朴树、黄皮、秋枫等随处可见、异国风情浓郁的各种特色叠水瀑布、点式园林水景，及夸张的大庭院、大草坪，共同形成了具有浓郁西班牙特色的园林景观。
 
    作为万科在坂田区域的首个“GOLDEN”系列产品，【万科.金色半山】以“金色+西班牙”复合风格成就“城堡”典范。
 
★★★空中Townhouse，比肩联排别墅！
 
    27日踩盘时，一兵考察了即将对外开放的2套样板房，分别是复式和联排。与我们传统中认识的联排不同，【金色半山】在建筑和户型方面大胆创新，设计出令人叹为观止的“空中Townhouse”。其基本做法是，将9连排的联排叠加起来8层，除了底层独立入户之外，通过带绿化的空中连廊将各家各户的前门连接起来。

    在位于3楼的复式样板房看到，这里竟然罕见地拥有前院和后院，使得板楼复式单位获得类似于联排别墅的居住空间。同片区中传统的联排别墅小区，为了充分利用容积率，多数采取高覆盖率设计，因而绿化率、楼间距等指标难如人意，而【万科.金色半山】则完全避免了这些硬伤，实现了联排别墅形态与低覆盖率、高绿化率、宽楼间距、开阔视野的完美统一。
 
     当然，南北通透、超大入户花园、超大景观阳台、优越景观成为【万科.金色半山】的标配。