史上最小区规获批，前海奉旨谄媚香港！

    国务院深谙雪中送炭、锦上添花之礼，在8月26日深圳经济特区和珠海经济特区成立30周年之际，同时送上贺礼。

    珠海经济特区范围将从今年10月1日起正式扩大到全市。而给深圳送上的贺礼则是，正式批复《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》(国函2010[86]号)，要求广东和深圳利用前海粤港合作平台，建成粤港现代服务业创新合作示范区。深圳经济特区已与7月1日扩大至全市。

    自2008年世界金融危机之后，国家首先推出4万亿经济刺激政策，主要用于产业振兴，有效稳住了全球经济重心。此后，国家采取新兴产业扶持和区域经济振兴两条腿走路的办法，没有如家长般不再包办一切，而将国民经济持续稳定发展的责任分担一部分给了地方政府。

    区域振兴方面，自去年下半年以来，国家先后批复振兴的区域有海南、新疆、天津、东北、珠三角等，而总占地面积仅15平方公里的前海，是所有获批的区域振兴规划中最小的。

    继《深圳市城市总体规划(2010-2020年)》获批，前海区域规划在一周内获得批复，应该也开创了同一个城市享受国务院皇恩浩荡的先例，为深圳30周年生日增添了无限喜庆。

    前海规划获批与深圳城市总体规划获批相映成辉，因为，深港现代服务业合作区是《深圳城市总体规划(2010—2020年)》中“双城市中心”之一的“前海中心”的核心区域，此前已被定位为未来整个珠三角的“曼哈顿”。

　　前海将因此批复正式成为港深两地融合及体制创新的先行先试基地。此前，有关规划对前海“四区”的定位已经明确，即“深港合作先导区、体制机制创新区、现代服务业聚集区和结构调整引领区”。

　　国务院批复要求，前海深港现代服务业合作区要充分发挥香港国际经济中心的优势和作用，利用前海粤港合作平台，推进与香港的紧密合作和融合发展，逐步把前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区，在全面推进香港与内地服务业合作中发挥先导作用。

    前海规划获批意义深远，相关片区的地产发展引人注目，其中，碧海西乡片区作为前海中心的重点服务配套区域，居住价值被提升将成事实，而对其楼价走势的发展，大胆猜想的话，具有向香港同类区域看齐的潜质。