香港之后，沙头角把罗湖福田也纳入郊区？！

     据说本山大叔曾戏言：知道沙头角吗？整个香港都是她的郊区！

    戏言归戏言，远在东北旮旯里的本山大叔对沙头角藏于深圳的地理概念还是很明晰的，这点甚至远强于部分深圳市民。

    沙头角位于深圳特区四大行政区划盐田区的西翼，隔梧桐山隧道与罗湖毗邻，在地铁8号线的站点规划中，沙头角与罗湖的莲塘仅一站之隔，距罗湖口岸也仅仅5站，保持了非常密切的关系。

    沙头角因中英街而闻名，本山大叔估计也是通过中英街获知沙头角的。站在大陆的角度，把整个香港纳为沙头角的郊区很在情理之中。如果高兴，甚至可以把整个南海纳为沙头角的海域。当然，这是句玩笑话。把菲律宾、印尼等与沙头角硬扯成邻居，忽悠成分太重了。还是把香港纳为郊区比较靠谱，吼吼！

    不过，令沙头角人郁闷的是，此处已经成为几乎被深圳人遗忘的角落，更遑论成为中心了。而实际情况是，在最新的深圳城市规划中，沙头角显著被列为盐田的中心区，在特区内是仅次于福田中心区和前海中心区之后的惟一次中心区，在深圳特区城市功能中将担负中重要职责。

    而在居住方面，沙头角是深圳依山面海环境中最早发展起来的区域，与蛇口的发展轨迹如出一辙，城市意象方面也存在较大雷同，都具有产业分量重、街区特色明显、居住环境舒适、老居民难舍难弃、外人较少涉足等特征。不过，蛇口因周边南头、后海、前海等区域的蓬勃发展而使得嘈杂开始显现，渐渐成为市民们关注的区域，相比之下，沙头角更显静谧、悠闲、纯粹。在山海资源及景观方面，梧桐山+东部海湾的组合远非蛇口大南山+珠江入海口可比。况且，蛇口住区紧邻蛇口港、妈湾港，并有大型电厂在旁，沙头角距离盐田港还有一段距离，附近无明显工业污染源。

    因而，若论及人居价值，沙头角优于蛇口。

    在房地产开发方面，蛇口的进程更加迅猛，大型住宅项目鳞次栉比，较早开发的住宅区似有被压迫之感。沙头角的楼市则比较淡静，历年来新房供应保持不温不火的态势，没有收到投机资金的关注，楼价处于相对合理的水平，且购买者多为自住需求，因而，沙头角的楼价泡沫很不明显，逢市场波动，几乎不存在大起大落的可能。

    据悉，沙头角的城市更新已经提上议事日程，包括田心、太平洋等旧城旧村改造已列入规划，沙头角的整体环境将或显著提升。而在最近几年，沙头角新推的【蓝郡】、【名门盛世】等项目均表现平稳，售价稳步上扬，存量房源正日益减少。鉴于冠懋地产的两宗地块尚处于规划阶段，距离上市尚有时日，鹏广达集团的3号作品【上东湾】，在此时以约60%的大面积赠送为特殊优势面市，受体量并不太大、户型面积适中、总价优势明显的影响，不排除成为“日光盘”的可能。

    据悉，【上东湾】已开放营销中心，样板房也即将开放，计划5月份开盘销售。一兵预测，该项目将会受到来自罗湖、福田的高级白领的高度关注，并有望实现速销。若果真如此，沙头角将罗湖、福田纳为自己的郊区或将成为又一戏言。

    帖后将发布少量沙头角滨海木质栈道沿线的照片，希望能帮助大家充分了解沙头角的宜居环境。

主图为沙头角海滨栈道一角。