注意：后海湾，墅“熊”出没！

     【曦湾华府】有“巴比伦空中花园”之称的别墅单位计划本月底发售！50万元的VIP优惠申请已经开始。渐成规模、日趋高端的后海湾高尚住区，顶级物业市场“熊出没”！

    后海湾，深圳新锐豪宅片区，在深圳市继福田中心区之后诞生的第二个城市中心前海中心区的规划利好刺激下，短短3年时间涌现出近10个在楼市引领风骚的高端住宅项目，成为2009年深圳楼市最火热的片区，趋豪之势直追香蜜湖、华侨城和红树湾。

    简单解读后海湾以商品住宅为主的南片区规划，不难看出，这是自东向西容积率逐步抬高的规划，最东侧的2.0容积率地块成为其中最利于建设高端住宅，沿线分布有【皇庭港湾】、【卓越维港】、【三湘海尚】、【鸿威.海怡湾】等片区高端项目，也是后海湾片区较早开发的区域。

    【曦湾华府】与上述项目一道，共同向市场提供了支撑后海湾片区高端属性的别墅产品。而在【曦湾华府】以西区域，容积率大幅度提高，普遍在3.0-4.5之间，囿于规划指标的限制，只能建设高密度高层住宅，中小户型无疑将成为其中主力产品，别墅难现。

    在后海湾片区拥有别墅物业的项目中，【皇庭港湾】13套、【卓越维港】60套已经售馨，仅剩下【曦湾华府】、【三湘海尚】和【鸿威海怡湾】，且数量非常稀少，总共仅约90套，基本成三足鼎立之势。【曦湾华府】率先面市，难言不是抢占先机。

    【曦湾华府】的别墅产品是基于巴比伦空中花园范本而建，建筑设计和立面风格均由大师打造，在10米高架空层之上，建设出双首层别墅，不计入建筑面积之多，令高端客群难抗诱惑。而且，这批别墅的建筑面积均不足200平方米，总价仅一千多万，性价比高，竞争力强。