正常，也不正常——09秋交会首日观象！

   昨天（2009年10月1日）上午，为期5天的2009深圳（秋季 ）房地产交易会暨2009中国（深圳）住宅产业国际博览会（下面简称“秋交会”）在深圳会展中心隆重开幕。

    由于在家观看国庆60周年阅兵电视现场直播，一兵直到下午才去“秋交会”现场观摩，没花什么时间和精力就了解了大概，总体感觉是：正常，也不正常。

    下面是今天的观摩感想：

■■■参展商变化，常客减少，品牌意识不足，卖楼意图明显

    这届展会仅有70余家楼盘参展，楼盘租赁的展位与往届比有一定差距，且未出现个盘租赁超级展位的情况，1号馆显得比往届大了许多，且地产参展商的名录明显没有往届的长。

    在参展的地产商中，熟面孔不多，仅有佳兆业、振业、深物业为连续参展，他们还在坚定地支持着深圳房展会的振兴，而缺席上半年“春交会”的万科这次归来较受瞩目。万科、招商地产回归了，“春交会”参展的中海地产本届又失了踪迹，仅在某网站的展位见到其旗下【半山溪谷】的易拉宝宣传品。

    这次参展的楼盘中，在售项目和短期内即将发售的项目占绝对比例，表现出了较强的售楼意图，淡化了品牌和形象宣传。万科的“幸福”成为罕有的可叫响场馆的关键词。

■■■恐受国庆阅兵冲击，人气创下历届展会新低

    下午前往参观时，车位很充裕。这似乎还是历届房交会首次收费，收费员拿到卡就直接说“5元”，可见，每车次5元，根本不问停放多长时间。

    约在2点半进馆，发现馆内人气严重不足，应该是创下历届展会新低。据现场的参展商介绍，上午的人气更是淡得“让人打瞌睡”，不少楼盘展位无人问津。

    离开会展中心回罗湖，交通一路顺畅，车流量如深夜。可见，8天长假的第一天又恰适逢国庆阅兵的盛典，对参展人气影响很大。不过，一兵在展馆“安慰”了多个参展商，明天的人气会骤然升温，但需防后天（中秋日）的再次降温。

■■■邻城惠州继续上佳表演

    深圳的房交会依然表现出极强的辐射能力，这次也没有另外。在总共70余参展项目中，深圳之外的项目约占到45%，分别来自惠州、东莞、中山、珠海等珠三角城市和海南。这届似未出现外省项目参展。

    从异地参展项目看，惠州依然表现强势，参展项目最多，其中兼具居住、投资和度假的的高端项目租赁展位较多，布展水平较高，如金融街的【金海湾】项目和建祥的【汤泉半岛】项目，表现尤为突出。

■■■网络媒体等新媒体表现强劲

    深圳的房交会除了是地产商展示风采的平台，也是媒体竞风流的舞台。但这届展会，深圳五大报媒有三大缺席，另2家参展报媒均是一兵的前东家，分别是《深圳晚报》和《南方都市报》。即便是这2家参展报媒也似有敷衍之意，现场除了展示外，少见举动。

    而广电系统除了移动频道的《深圳地产》之外，也无频道和栏目参展。传统主流媒体的弱势表现令人意外。

    与之相反的是，深圳主流网络媒体悉数参展，且在现场均出手不凡，不是派发置业地图，就是轮番举办论坛，表现出“风景这边独好”的强势特征。东莞和惠州的网络媒体也有亮相。另有1家面生的网络媒体甚至买断了入场券的广告，在展馆内也表现踊跃。 而纸媒《南都》举办的现场对话活动，也是由其同系统的网站唱主角，进行直播。

    另需提及一点，这届展会除了安检之外，新增了登记入场程序。观众入场之前需填写《2009秋交会参观登记表》，换取免费参观券后，方能入场参观。但这小小环节虽然有点繁琐，但应该不会对市民入内参观构成阻碍。