【振业峦山谷】销售冠傲龙岗，欲扛“回暖”大旗！

    请记住2009年的6月份！这可能是深圳楼市由“小阳春”行情升级为“回暖”的分水岭！

    按照一兵一个月之前的观点，已经持续了数月之久的“小阳春”行情，是以首次置业力量（刚需）集中释放推动的，主要消化的是普通住宅，不能就此断言楼市“回暖”。而论证楼市是否真正“回暖”，最终需依靠投资型需求和改善型需求的表现。

    实际上，在5月份，投资型需求开始出现抬头迹象，从三级市场到新房市场，到处活跃着投资客的身影，市场上再度传闻投资神话。从5月份到6月份的这段时间，深圳主要在售高端物业和大户型项目均传出销售提速的信息，在全市新房成交榜单中的权重日益加重，这也意味着改善型物业消费呈现出积极的一面。

    虽然6月份只过了一周时间，但多个楼盘传出的积极信号表明，改善型住宅会有优异表现，论证楼市“回暖”应该不是什么大问题。

    如果可以断言楼市“回暖”，并不意味着普通住宅消费就此会偃旗息鼓，而实际上会出现多类物业消费齐头并进的局面，包括普通自住住宅、投资型物业、改善型住宅的成交套数均会呈现较高水平。

    根据深圳房地产信息网发布的权威信息，就在6月1日至7日这周，全市新房共成交1829套，日均成交261套，成交面积17.9万平方米，成交均价高达16541元/平方米。可以看出，深圳新房在继续保持较高成交量的情况下，销售价格也出现大幅度攀升，主要原因是大户型成交较多。

    若对各区成交和榜单前十名楼盘进行细分对比可以看出，龙岗区延续了近期的强势，这周以33.8%的面积比（60307平方米）位列全市第一名，其中【振业.峦山谷】以8112.26平方米/104套夺得龙岗销售面积冠军，成为龙岗区勇夺本周全市冠军的最大功臣。【振业.峦山谷】的成交面积在全市的排名也位列三甲。

    对于【振业.峦山谷】项目，市场不妨给多些关注。这个总建筑面积54万平方米的超级大盘，在交通条件、自然生态、综合配套和产业升级方面均具有强劲支撑。从产品自身看，其户型跨度较大，既有适合首次置业者的二房、三房户型，也有能满足改善型需求的大户型，投资自住兼优。

    鉴于【振业.峦山谷】是个超级大盘，供应量大，销售不排除阶段性井喷可能，本周的抢眼表现将肯定不是最后一次。从深圳新盘供应情况看，在这个6月，【振业.峦山谷】将会持续占据榜单显赫位置，扛起“小阳春”至“回暖”分水岭成交量保持高位的大旗。