弄清社区别墅真谛，才知【溪山源墅】“第一居所”不是伪命题！

   5月22日，一兵发布【溪山】最新战情帖，指出【溪山】欲以“源墅”重构第一居所。详见：【溪山】最新战情：欲以“源墅”重构第一居所！

    帖子出街后，有剑客朋友来电探讨【溪山.源墅】产品形态的稀缺与否，指出同类产品在市场上为数不少，非此一家。他开诚布公地质疑一兵关于重构第一居所的论题为伪命题。

    诚如这位剑客朋友所言，与【溪山.源墅】同类型的别墅产品的确不少，包括【皇庭港湾】、【曦湾华府】等都有在社区供应别墅产品的情况，同片区内还有【龙岸】、【星河.丹堤】和【圣莫丽斯】可以对照。但如果仔细了解【溪山.源墅】的综合情况，也许才能真正了解社区别墅的真谛。

    所谓“社区别墅”，是对应“别墅社区”而言的，应该是指建在大型社区内的别墅，代表着该社区的最高形态和最尊崇地位。这个定义对社区氛围的要求非常高，大规模、低容积率、高尚的产品形态和充足的园林面积必不可少，社区的人文氛围更加重要。

    但在深圳，多个纯别墅项目没有社区氛围，居者寥寥，仿若空城，短期内难以培植出社区氛围。因而，【溪山.源墅】以社区别墅构建第一居所才显得意义异常重要。

    【溪山.源墅】建于30万平方米大社区的中央，包括双拼、联排和叠拼三种形态共计84席，是“一山、二溪、三湖、五园”生态生活的最大受惠者，同时拥有天赋优越系统、林岭溪境系统、休闲运动系统、高尚舒居系统、可持续发展系统和先进智能系统。从【溪山】的购买客户和【源墅】的诚意客户情况看，包括公务员、医生、律师等特区内高素质、高收入人群因此而被吸引入园，未来将成为居住主流人群。其中不少是好友结伴而来。这有利于社区和谐氛围的成形。

    再看看【溪山.源墅】的产品形态，双拼、联排别墅均有前后院落，叠拼也附送大面积露台，住户除了可以在自家空间享受静谧安闲、天伦之乐，也可随时融入5万平方米“五园”构筑的大社区环境，尽享系统化品住社区之丰富生活。

    还必须提到的是，【溪山.源墅】地理位置和环境优势明显。这里距离福田CBD仅十分钟车程，依托银湖山而建，并有三大水源环绕，风水优势显见。 

    而最新消息表明，【溪山源墅】的地理位置优势随着“深港地区”《深圳综合配套改革试验总体方案》获得国务院批复，而有望得到强化。按国务院的此项批复，深圳在已有的经济特区基础之上，将建立起全球性的“金融中心”、“物流中心”、“贸易中心”、“创新中心”和“国际文化创意产业中心”。批复中暗示“另行按程序报批”后，深圳经济特区版图有望扩大，【溪山】所在的区域距离CBD最近，无疑将成为纳入特区版图的首选区域。作为特区精英人士即可随时融入世界，又能无日不修身养性的“第一居所”，【溪山.源墅】具有充分的理由。