【招商依山郡】3期：由“熟销”到热销，九成之后空余27栋压轴！                        

    商界之道，“熟”为上。“熟”字何解？成熟，熟悉均可！

    招商地产深圳出关的第一个项目【依山郡花园】，做到第三期才突然“熟”销。

    【依山郡花园】三期于2008年11月10日取得7栋12/18层高住宅的预售资格，获准预售的总计包括1098套/92812.36平方米。截止本帖发布时止，已推售6栋销售达到九成，成绩斐然。目前，仅剩压轴27栋204套单位待机发售。

    一兵经过了解三期这半年来的销售状况，总结归纳出“熟销”概念。其一，【依山郡】一、二期成熟的住区氛围居功至伟；其二，熟人（老业主或朋友）介绍买楼的比例显赫。

    招商地产开发【依山郡】花园，可谓经历了深圳楼市最为兵荒马乱的几个年头，骤冷骤热的市场使得招商人投入了更多心思用于社区建设。进入【依山郡】小区，在已经交付使用的一、二期，可以很明显感觉出低容积率、低密度、高绿化率赋予人体的舒适感和满足感。这种感觉，在同片区任何一个楼盘都难以深切体会到。即使是【公园大地】，也还不够成熟。

    “成熟”之于【依山郡】具有丰富的外延，包括地铁3号线、水官高速拓宽改造、深惠路拓宽改造等多项重大工程在内的区域交通整体环境的改善；大运新城场馆及大运自然公园建设；天安数码城的建成启用；核电站、大工业区、宝龙工业区等高科技园区带来的产业升级，等等。这种外延满溢着强烈难捺的国际化气息，构成了特有的人居气质。在龙岗中心城，敢于扛起国际化大旗的，惟有【依山郡】和【中海康城国际】。

    从2006年4月首度问世至今，招商地产通过【依山郡花园】项目，已经向市场供应了1056套，共计124845.8平方米的优质住宅，另外还有约8000平方米的商业。这是已经交付使用的数据，不包括三期尚未入伙的1098套/92812.36平方米住宅。招商地产通过【依山郡】项目积累走出蛇口的经验和教训，招商人自然心若明镜，为百年招商再添浓墨重彩的华章。

    因为“熟销”的缘故，【依山郡】的销售呈现出稳步提速的态势。最近包括“花语轩”和“星语轩”在内的连续2次推盘行动均可宣告相当成功。即便如此，招商地产“罔顾”包括大运新城千亿元场馆和市政配套投入在内的众多利好因素，没有坐地抬价，即使在旁边两宗捆绑地块挂牌出让以8亿元火爆成交的最牛利好来袭之际，依然给出了包括“立减3万元”在内的多项累积优惠，将最大的实惠让给置业者，不得不让人叹服。

    依一兵之见，来的都是客，都将“一回生，二回熟”。招商地产【依山郡花园】项目“熟销”有理，有望在27栋的销售上继续发扬光大！