最牛利好驱动【招商依山郡】售价上升！

    对于【招商依山郡】而言，2011年大运会、天安数码城、留学生创业园及多公园环绕、超低容积率、规模社区高尚氛围形成等利好都已经消化得差不多了。驱动其三期销售的动力似乎只在大势？而近几个月的楼市“小阳春”行情也的确帮忙销售了不少单位。

    如果说【招商依山郡】近期的俏销除了大势使然之外，也与其百年招商的精品理念和品质追求密不可分，那么，4月29日，G01020-0204和G01020-0205地块捆绑挂牌出让，以117轮疯狂竞价，3134.43元/平方米楼面地价成功出让，则是对【招商依山郡】销售价格提供支撑的最牛利好！

    这两宗地块与【招商依山郡】同位于龙平西路北侧，相隔不足500米。是次挂牌出让详细信息和一兵独家点评，详见：

    
    疯狂竞价117轮，龙岗2宗捆绑地以高出挂牌起始价50%成交！

    5月2日，【招商依山郡】三期“星语轩”开盘，推出131-145平方米双拼四房单位，以6900元/平方米的均价热售七成。6900元的售价与上面谈及的出让地块的楼面地价的关系，就是接近等同成本价的关系。据此判断，【招商依山郡】销售价格有望受此刺激攀升。

    【招商依山郡】三期已经于去年11月10日取得7栋共计1098套住宅的预售许可资格，其中24、25、26、29已经售馨或接近售馨，正在热销的仅有28栋“星语轩”少量单位，另有27栋寻机推出。

    可以想见，在销售压力不大的前提下，为弥补前期高价位入市的买家的损失（心理上的和实际中的），【招商依山郡】在接近尾盘销售的进程下，逐步提高售价于市场于业主都是值得肯定、并且是大概率事件。而引爆售价攀升的燃点，自然就是4月29日两宗地捆绑出让的成功和疯狂过程及成交价。
    
    作为一个总建筑面积超过28万平方米的靠山社区，【招商依山郡】以1.68的超低容积率打造龙岗中心城大运新城的首个多层、小高层住区，6900元的销售均价本身就极具竞争力。而招商地产潜心营造的国际化住区氛围也有望为物业提供价值支撑。

    5月9日，一兵曾特别前往挂牌出让地块踏勘，发现该地块已经有巨量工程资金投入，两个巨大的深土坑表明，有关单位已经完成了地下土方挖掘工程，现场桩基工程也已开始。一兵经过电询该地块新东家尚模公司的某位高管，得知该项目最早有望于今年年底、最迟也会于明年上半年入市。

    而到了这个时候，或许就是【招商依山郡】业主坐等升值的开始。