龙华还能找到纯净纯粹的住区吗？



  为大量特区白领提供低成本居住生活空间，打造“中华白领第一人居胜地”渐入佳境！如今，龙华已经成为一个广受深圳白领熟知的符号。

    这些年，龙华的变化可谓沧海桑田、日新月异，虽然在行政区划上顺应城市化进程的需要，由“一镇”分割为龙华、民治和大浪三个街道，但在特区白领心中，这里依然只是“龙华”，一个拥有美好居住未来的宜居区域。

    历数龙华的变迁，以“二线拓展区”和龙华新城规划的带动，包括火车客运站、地铁轨道交通、快速干线、城市主干道为骨架的直达珠三角的交通网络已经雏形初现，随着众多大型高尚居住区先后建成使用，龙华的城市面貌得到极大改观，居住环境随之不断优化。

    但 由于历史的原因，大龙华区域的城市化进程呈现高速前行的态势，难免规划赶不上城市建设步伐的缺憾，加上前期城市管理水平欠佳、管理力度偏弱，以至于区域内 多数地方规划缺失、建筑杂乱、厂房密集、违建充斥，难以找到一处纯净纯粹兼具的居住片区。一兵曾高度关注的“断头路”现象，也拉低了龙华的居住品质等级。

    最近行走龙华，欣喜地观察到曾经备受诟病的“断头路”正在逐步减少，如梅林关直达龙华新城核心区域的梅龙路，梅龙中路【深物业.新华城】段经过工业东路往北的“断头”已经打通，龙华的整体居住环境呈现趋优的喜人景象，或已出现可定义为“纯净纯粹”的居住区域。

    所谓“纯净纯粹”，大概定义为除了必备的交通路网设施外，应该是教育、医疗、购物、餐饮、健身休闲、文化娱乐等生活必需配套设施齐全，且城市形象良好、园林景观丰富，无明显污染源，无严重影响居民生活休息的工厂及藏污纳垢并“有碍观瞻”的城中村。

    根 据上面给出的定义，龙华能称得上“纯粹住区”的地方简直难以断定。而以梅龙路和布龙路交汇点为圆心、半径约500米的区域，似乎是惟一符合条件的“纯粹住 区”。该区域与龙华客运站保持了合理的距离（产生美），近些年房地产开发热度不减，供应量均衡，持续性良好，物业等级、建筑品质、园林建设水平不断提高， 从已经建成入伙的【风和日丽】（前三期）、【世纪春城】（前三期）、【锦绣江南】、【苹果园】、【日出印象】、【七里香榭】、【阳光新境园】，到正在热销 的【世纪春城四期】、【深物业.新华城】、【金地梅陇镇】、【幸福枫景】，再到将售的【金地上塘道】和新近动工的【水榭春天】，这里已经云集了十数个住宅 小区，并且多以超大规模园林式花园社区为主，是龙华白领居住最为密集的区域。

    值得关注的是，该片区的物业类型有趋豪迹象，正在吸引特区高级白领或部分成功人士前往置业安居。如【深物业.新华城】的C、D栋和【世纪春城四期】环景圆楼均是提供建筑面积在100平方米以上的大户型住宅，部分户型的建筑面积超过150平方米。

    在这个区域，对居住影响稍大的是梅龙路和布龙路的交通噪音和汽车尾气污染，其余各项指标几乎无可挑剔。所以，一兵很有信心地将其定义为“纯净纯粹住区”。有兴趣的朋友可以前往验证，同时也欢迎对该区域的“双纯住区”定位提出批驳意见！