世纪海景樽海“张连伟现象”观察：武力从文，不卖别墅！


    大凡别墅项目，资源仅是一种依托方式，文化则是不可或缺的“魂”！

    别墅可以依托的资源范畴很广，有城市资源的，有山水资源的，有海洋资源的，有高尔夫资源的，任一种均能对别墅价值构成强劲支撑，具有多重资源支撑的别墅特别稀有。

    上述所说的资源只能支撑别墅价值，是相对静态的；而人文内涵作为特别的资源形式之一，具有不可复制性，能有力拉动和提升别墅价值，具有明显的动态特征。

    例子这里就不举了。本帖关注的是3月28日将举办的“世纪海景.樽海‘中国一哥’高尔夫百万挑战赛”。张连伟力挺【世纪海景.樽海】，究竟能对项目销售起到多大作用？

    3 月13日，获邀参加该项赛事新闻发布会，目睹了张连伟开杆激海风采，并获知参加本次赛事的将是一个包括曾志伟、尤勇、朱时茂、金巧巧、王姬、满文军等众多 影视歌明星在内，同时拥有众多深港两地社会名流的豪华阵容。如果考虑到别墅的数千万售价，这份名单之中应该有不少“不差钱”的主，换句专业术语：不乏潜在 购买力。但理想与现实总会有些距离，开发商首先别指望把别墅卖给这些人。当然，若真有参赛选手出手购买，开发商铁定会张开怀抱笑纳。

    【世 纪海景.樽海】，位于“中国最美丽的八大海岸”之一的大鹏半岛洋畴湾、政府“一级建设控制区”内，以“18洞，17栋”的稀缺独栋别墅形态，扛鼎南中国半 岛高尔夫别墅“孤本”。项目依托世纪海景高尔夫球会国际PGA标准18洞球场、星级会所等顶尖配套，深圳4A级生态景区亿年礁岩及鹰鸥翱翔的原始海岸风 光，致力于为富豪阶层提供融入和驾驭山海资源的“半岛至奢度假生活全案”。开发商借势高尔夫球会，多年前已经开始着手提升别墅区人文内涵，多年来始终潜心 推动中国高尔夫运动的普及和发展，连续几年出资举办作为“中国杯”帆船赛重要环节的“名人高尔夫球赛”。这次赛事，斥资不菲，其出发点恐怕也是基于此。

    对 于这样一个镶嵌于山海之间的别墅，山海资源本就对其价值构成支撑，何况还有山顶高尔夫球会。资源的多重性、稀缺性，似乎已经足够了。但开发商认为，这些远 远不够。据开发商世纪海景实业有限公司总经理李乐先生介绍，业主除了共享别墅区原生态山海环境、万余平方米私人阳光沙滩之外，同时还将享有世纪海景高尔夫 球会“创始会籍”，优先享受预约、专属服务等“股东”级高端礼遇，可随时享受球会私人CLUB、SPA、多功能商务会议室、咖啡吧、五星中西餐厨等丰富的 配套设施及百万游艇、豪华轿车的预订租赁等VIP五星服务。同时，该项目已获准在别墅区的海岸亿年原始基岩之上兴建私家游艇码头并成立游艇俱乐部，届时， 世纪海景.樽海的业主将享受游艇会会员待遇，可闲庭信步于海陆之上，随时驾艇往来港澳。

    看来，这些在别的别墅区“真没有”的支 撑，在【世纪海景.樽海】都“可以有”。高尔夫、游艇会、私家游艇码头，都将助力其居住价值的提升。张连伟恐怕也没意识到，在他使用“武力”挥杆激海的同 时，已经为该项目文化内涵的丰富和文化品位的提升做出了不可磨灭的贡献，成为【世纪海景.樽海】之“魂”的重要细胞。

    总而言之，该项赛事，是典型的以武力的方式提升别墅区文化内涵的做法，让武力从文，着眼的是别墅区的高尚品位积淀，注重的是文化之于别墅的长远影响力和现实感召力。一兵以为，不管能不能帮助销售别墅，但绝对是，值得，非常值得！