中海振业化敌为友，横岗别墅市场“共度时艰”！



     三大别墅住区扎堆，走遍深圳，再也找不出第二块这样的地。

    横岗，似乎总是习惯在深圳楼市昙花一现。中海挺进（怡美山庄）、中海梅开二度（大山地）；振业豪取六约超大规模、超低容积率地块（振业城），仿若这些都是多年前发生的事了。

    而今，深圳楼市经历深幅调整后迈入“小阳春”，众多片区成交量呈现显著回升的态势，成交价格也似重拾上升趋势。中海地产VS振业地产，盘踞横岗楼市多年的两大地产大腕无恙乎？

■中海大山地.半山道VS振业城2期.世家，牛年同步劲推别墅

    据了解，【中海大山地】和【振业城】都将在近期开始推售别墅物业，【大山地】此批单位取名【半山道】，【振业城】这批单位取名【世家】，横岗别墅市场有望在牛年焕发“第二春”。

    3月初，一个灰蒙蒙的天气中，一兵踩盘行经横岗，自然重点关注这两大项目。通过在现场的了解获知，【中海大山地】将推售的是北区中的别墅，将可能采取多批次、小剂量放盘策略，最先推售的将是其中的3栋联排，共计18套单位。目前，位于12栋中的示范单位已经开放，

    而【振业城】在一期别墅刚刚沽清的情况下，二期组团超大体量也将横空出世，在其咨询现场未能了解到首批将放出哪些单位。但VIP诚意客户登记已经开始，说明开盘日期已经渐渐临近了。

    在现场可以看到，二期别墅外观已经全面呈现，营销中心和示范单位正在处于工程收尾阶段，很快即可正式对外开放。

■中海、振业，化敌为友，拒绝PK

    【中海大山地】和【振业城】隔红棉路相望，亲密关系可谓唇齿相依、唇亡齿寒。如何克服各自为政、扎紧自家的篱笆的一己想法，共同塑造片区形象，合力促进片区配套的完善和提升，当使得两家人“劲往一处使”。

    虽然同是别墅物业为主流，但两家的产品却形成了互补之势。【大山地.半山道】的别墅建筑面积约在230-280平方米，【振业城.世家】别墅的建筑面积则约在280-350平方米，客户群体重复度不是太高。因而，具有联合推广的坚实基础。

    别墅之外，【中海大山地】的高层公馆单位和【振业城】的多层、高层单位在建筑面积方面差异性更大。这将会有力促成双方牵手，共谋片区形象提升。

■高端对话已经开始了？

    目前的深圳楼市，虽然出现量价齐升这种有利于开发商的发展态势，但在全球性经济危机的大背景下，未来走势是否乐观仍需观察。

    【大山地.半山道】和【振业城.世家】这两家挨在一块儿的别墅区，虽然占尽距离特区不远，交通条件改善即将实现重大进展（地铁3号线开始铺轨），片区内居住环境纯粹，别墅物业的稀缺性日益上升等多重优势，但因为总量较大，仍然面临需要快速销售的现实问题。

    虽然可以拒绝PK，但如何形成合力，塑造该片区在市民中的高端住区形象，如何联手共同敦促政府解决有利于片区居住条件提高的配套等，都是需要考虑的问题。

    在今天的报纸媒体上看到关于横岗楼市内容的高端对话，世联地产甘伟将横岗视为深圳的“二环”，并将其定位为“未来高级白领居住聚集地”。从内涉项目的介绍看，此报道内容似是中海地产和振业地产携手而为。

    这是一兵乐于看到的，但一兵希望中海地产和振业地产此番联手别停留在媒体宣传的层面上，更应该想方设法敦促政府尽快完善规划中的配套设施建设，为片区居民创造宜居、安逸的居住环境！