【招商依山郡】惊现匪夷所思状！



   楼市回暖，首先惠及的是改善型住宅！

    原因有二：

    其一，这次楼市回暖受惠于经济危机，因国家“刺激内需”政策而起。

    通过研究这轮楼市刺激政策，可以发现，国家暂时没有全面扶持商品房市场的打算。一方面加大保障性住房的供应，对房地产市场发展形成牵制，维持楼价稳定；另一方面侧重扶持普通住宅，刺激首次置业和改善型住宅的消费。

    其二，改善型住宅消费潜力远大于首次置业。

    在首次置业和改善型两大消费类型中，改善型住宅消费者的消费能力明显高于首次置业者。首次置业者有强烈的购房欲望，但面对高企的房价，显然没有改善型住宅消费者出手坚决。深圳的“刚需”仍然集中在改善型住宅消费群体中，或二次购房人群中。

    因而，深圳最近多数热销楼盘的热销单位均为改善型住宅。这类住宅宜居特征明显，表现在套型多为三房和四房，套型面积在120—180之间。

■龙城楼市，品牌开发物业热销

    周六（3月14日），前往龙岗中心城踩盘，重点考察【招商依山郡】和【中海康城国际】。两盘销售接待人员几乎一口同声表示，最近看楼人非常多，成交非常好。具体好到什么程度，【招商依山郡】销售现场出现的匪夷所思事件让人吃惊。

    【招 商依山郡】营销中心最近可谓客户盈门，这让销售团队始料不及，多次出现无暇顾及的窘状。据其某负责人介绍，往日只会在周末或节假日才会出现看楼高潮，而现 在，已经是不论什么时间都会接待大批客户。上周二，该项目策划组需要调动2名销售代表，电话到现场时被告知，客户太多，抽不开身。

    最 雷人的当数上周一发生的一件事，一名从未到过【依山郡】现场的宝安籍客户致电营销中心，恳请保留一套四房单位，言语较为急切，甚至表示，只要能提供银行账 号，可立即转账1万元作为订金。致使这名客户如此急迫购房的原因仅在于前一周某报纸媒体刊登了【招商依山郡】大版面新闻。

■【依山郡】将加推“花语轩”

    实际上，【招商依山郡】已经持续热销了一段时间，“春节”期间“本来不打算卖楼”，但也成交了10套。因此，招商地产紧急决定，在3月中下旬，加推三期24栋“花语轩”360余套单位。

    据悉，“花语轩”位于小区中央位置，园林建设颇具原生态特色。这批单位大约为130-170平方米的三房和四房单位，户型配置优，非常符合改善型客户的需求。周六在现场观赏了一套171平方米的样板房，英伦古典风情、怀旧思绪弥漫，值得鉴赏。

    本帖将提供大量【招商依山郡】现场照片，【中海康城国际】相关情况择时再予以发布。