一切在朝着好的方向发展，【溪山】欲加推收官2008楼市！

“一切在朝着好的方向发展”之于【溪山】，包含有两层含义：

    一是国家继续采取措施刺激住房消费。最新消息是17日召开的国务院常 务会议，强调进一步促进房地产市场健康发展，并研究部署了加大保障性住房建设力度、进一步鼓励普通商品住房消费及引导房地产开发企业积极应对市场变化，促 进商品住房销售等三条举措。其中最让市场关注的当属松绑二套房贷政策。

    在“进一步鼓励普通商品住房消费”政策中，主要包括如下条 款：对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营 业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让 的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

    实际上，二套房贷放开，营业税征收年限 减少3年，都将极大地调动市民的住房消费热情，尤其是财富实力雄厚、具有较高消费能力的人群，因置业成本降低和变现能力增强，而积极主动入市的希望加大。 这将对整个楼市产生积极的影响。深圳楼市已经调整了一年多，楼价跌幅领先全国，该条政策的出台，有利于帮助深圳楼市走出观望期，迎来新的活跃期。水涨船 高，包括【溪山】在内的在售、将售楼盘都将受惠于此。

    二是【溪山】项目一期第一批单位销售顺畅，工程建设取得新的进展。

    【溪山】项目自11月15日开盘后，又陆续小范围加推了2批单位，至今已实现超过400套的销售（双拼前），一个月来一直是深圳新房成交排行榜前十的常客，成为深圳楼市回暖期间最受关注的楼盘之一。

    与 此同时，【溪山】项目的工程进度也令人欣喜。本月15日，高层住宅已全部实现顺利封顶，展示区附近的楼栋低层干挂石材墙面已经全面展示；小区入口溪山园的 建设工程接近尾声，其中的木质栈道已经完工；泳池区的工程建设进度顺利，环泳池区的绿植部分栽种完毕，开发商有计划于本月25日实现放水；包括11栋4层 样板房在内的新的展示区也已于上周末开放。

    开发商实力雄厚，【溪山】项目的工程建设正按设定进度有条不紊地推进中，已经购买了【溪山】的准业主们每次回小区都将会感受到明显的变化。

◎◎年底加推120-170阔景山房，优惠申请中！

    据最新消息，【溪山】计划于年底加推一批120-170平方米的单位，现已经开始购房优惠申请。

    据 了解，这批单位数量可能超过300套，基本与首次开盘推出的单位数持平。该批单位主要集中在11、12栋，少量位于10栋，此3栋位于小区入口右侧，是小 区高层住宅中景观条件最高的楼栋，几乎户户享有南北阔景，是前期未购买诚意客户紧盯的目标，预计售价比首批单位略高，但加推售出过半应该不成问题。

    最 近数周，深圳新开盘项目或加推开盘活动众多，几乎每周都保持在4、5家或以上，在政策刺激的影响下，开盘成绩基本可用“捷报频传”来形容，促成了楼市成交 套数持续升温。据智策行地产的了解，本周末，深圳楼市仍然维持较高开盘数量。而此时距离2009年仅有2个周末，除了本周【皇庭港湾】、【中海阳光玫瑰 园】等多个楼盘开盘外，下个周末至新年元旦期间开盘的楼盘也保持了一定数量，而【溪山】是最后一周开盘活动中推出套数最多的楼盘，有望以高比例畅销为 2008年深圳楼市顺利收官。