【佳兆业香瑞园】：预售许可证内有乾坤！

 

 

 

   7月3日，佳兆业地产进军关内首个豪宅项目——[佳兆业.香瑞园]取得首批单位预售资格。预售许可证号是：深房许字（2008）南山013号。

    获得预售许可证的地块编号为T408-0004，共获批准销售面积48936.97平方米，包括住宅47446.78平方米，506套，另外部分为26套商铺，面积计有1490.19平方米。这批单位位于8号楼、9号楼、10号楼、11号楼。

    在“房屋性质”一栏中，这4栋住宅显示为“其他”，让人费解。一般来讲，住宅分为别墅、多层和高层（含小高层），“其他”为何物？经过查看，这4栋住宅均为12层高建筑，属传统概念中的小高层住宅。其中，商业部分分别位于8号楼和10号楼首层，各有18套和8套。另2栋楼首层疑为架空层。

    首批推售小高层，与坊间传闻的先销别墅有所不同。[佳兆业.香瑞园]分为南、北两宗相对独立的地块。据了解，这4栋住宅实际构成了其南区组团。而别墅则位于北区。

    经过进一步查看，其10号楼、11号楼均分为A、B、C座，每层13户，且100%的户型建筑面积都是90平方米以下的二房住宅单位。这大概是因为楼栋位于龙珠大道沿线之故。而8号楼为A、B两座，每层8户，套型面积由二房和三房共同组成。10号楼则分为A、B、C三座，每层12户，户型同样是由二房和三房交叉组成。

    按建筑面积计算，这批单位的叫价统一为25000元/平方米。由此基本可以确定其销售价格所在的范围。

    据悉，[佳兆业.香瑞园]的营销现场正在紧张收尾中，预计很快将开放，开盘日期也不会太遥远了。

主图为，[佳兆业.香瑞园]整体规划图，这4栋位于图片右侧。