管窥宝中碧海：别墅大盘为何深藏闺中？

 

 

 

    
    宝安西乡碧海片区因为众多楼盘不断涌现，而成为深圳楼市长期关注的焦点。自从宝安中心区向西扩容，碧海片区被划归宝中后，这里一度成为最受置业者追捧的热点片区之一，销售持续火爆，并在2007年年中创下高层住宅销售单价16000元的天价。

    因受限容积率指标，该片区楼盘主要以高层住宅为主，户型规划普遍以二房和三房为主，户型面积适中。受现代化海滨城区规划，及宝安大道通车和地铁一号线延长线动工等交通利好的支撑，碧海片区非常适合特区内工薪阶层的置业选择。

★泰华.阳光海，别墅盘？

    在碧海片区众多楼盘中，“另类”如[泰华.阳光海]的恐怕绝无仅有。因为在这个总建筑面积33万平方米、容积率仅为2.45的超级大盘中，赫然规划出罕见的多层洋房。仅在其一期的1233套住宅中，就包括有136套多层洋房，占套数比超过10%。

    6月5日，其中96席水岸洋房开盘销售，成交情况良好。

    观其多层洋房建筑形态和园林规划特色，在深圳同级别大型住宅区中均属罕见，在碧海片区更是独一无二。建筑设计上，[泰华.阳光海]采用层层退台设计，庭院天地格局，景观通风状况良好。暗合风水理念的环岛式规划布局，在地中海度假式水景园林的陪衬下，使得这批洋房毗邻园林水景，与环绕整个社区的溪流相映成趣。配合大面积人工湿地，营造出曲径通幽，绿树成荫的生态居住氛围。

    用外人的眼光看这批洋房，可以洞悉出原本属于别墅物业的众多共性。将其称之为别墅似不为过。实际上，在深圳众多号称别墅的楼盘中，类似于[泰华.阳光海]多层洋房的住宅，早已被迫不及待地套上“别墅”的光环，而在宣传中予以美化放大。

    但在[泰华.阳光海]的所有对外语言中，长期关注的人士才可以看到曾经出现过“岛墅”的字眼。对此，一兵曾询问过几位成功置业碧海片区的网友，均摇头不知道碧海片区出现了别墅物业。

    泰华地产没有将[阳光海]的洋房单位当作别墅销售，不把洋房当别墅以提升项目的品位和档次，降低的是开发利润。但其低调诚信的企业性格却会得到全体买家的认可和拥护，提升的却是品牌形象。

    得焉，失焉？尽在不言中！