政策无情，上天赏面，深圳楼市要趁雪打劫？！

 

 

 

 

    因为江南持续暴雪，广东北上陆路陷入瘫痪，航空部分停运……

    最乐观地预测，雨雪天要2月2日才会减弱，等冰雪消融、陆路交通恢复正常最起码是到鼠年钟声敲响之后了。陆路交通运管部门已经发布公告开始全额退票，深圳市府已经吁请在深建设者留深过年。

    可以想见——

    计划回家过年的500万人中将有300多万人不得不打消回家的念头，迫不得已留在深圳。

    可以断言——

    2008年的春节，将是深圳建阜历史上最热闹的一次。



    这场50年罕见的暴雪，的确会让很多人不爽，但对有些行业，尤其是餐饮等服务行业，就极有可能是一次机会，对楼市同样有利。

    2007年深圳楼市的境况这里就不用多说了，冰火两重天，下半年接近年根人气惨淡，成交艰难。以目前的环境预测2008年的市场走向，除了难现大涨大跌的局面，走势依然迷离中。最近，众多开发商携代理、广告等服务机构在遍寻机会点、兴奋点，希望趁着春暖花开人心思动之际高举高打，扭转近期持续难止的颓势。

    北方上空飘洒不停的雪花，也许就是上天降给深圳楼市的一个机会点。市民足量留深，近十天的悠长假期，看楼客有望增多，这是楼盘促销的机会。楼盘如果念好反季节营销这本经，也许能收获意外的惊喜。

    为论证这个预测，还是让我们回顾一下黄金周长假影响深圳楼市的历史。

    自1999年实施国庆第一个黄金周，我国的黄金周长假制度于2000年6月，由国务院办公厅转发国家旅游局等九部委《关于进一步发展假日旅游的若干意见》正式确定下来。黄金周刚开始实施前2、3年，由于众多市民出游而削弱了楼市人气，黄金周成为楼市的“灾难周”。但随着黄金周游览景点人满为患，大量市民开始选择留守享受清闲，而慢慢催生了看楼买楼潮流，此后，每一届黄金周都是深圳楼盘促销的黄金时段，土地房产管理部门也适时将“房产交易会”在这两个时段发扬光大，并逐步形成“春交会”和“秋交会”两大拳头产品。可以说，黄金周是任何在售将售楼盘都不敢忽视的，已经成为整个深圳楼市的营销节点。

    2002年“五一”黄金周，大量市民计划出游，不少楼盘都马放南山，各自休整。但当时在深圳楼市如日中天的[中海阳光棕榈园]却一反常态，盯上了没有出行的市民，在节日期间举办促销活动，并取得不俗的销售业绩。这是深圳楼市最为经典的一次反季节营销行动，一时在业内传为佳话。记得时任深圳中海地产媒体负责人的著名地产剑客“异形”，在接受时任楼记的一兵采访时，就兴奋地大谈特谈反季节营销的“意外”好处。

    今年春节，留深人员将创下历史之最。这无疑也是楼盘深入人心的绝佳时期，应该有不少楼盘已经在动这个脑筋了，让这个春节房事不断，精彩连连。而那些漠视这次机会的开发商过完年后，也许只能留下如下感慨：

    “曾经有一份珍贵的促销机会摆在我面前，我没有珍惜，等我失去的时候，才后悔莫及，人世间最痛苦的事，莫过如此……”

    而对于广大留深人士，尤其是有买房需求的市民来说，睡足之后，抛开搓麻酗酒等恶习，抽出时间逛逛楼市，为将来买楼做好充分的准备，无疑是个不错的选择。深圳楼市版图太大，东西南北中良品众多，包括热销中的[世纪春城4期]、[中海西岸华府]、[蓝郡]、[景园]、[中海半山溪谷]，及即将发售的[中粮.澜山花园]等楼盘看点众多，优势不一，既有海景、山景之优，也有大宅、精品小户之别，适合不同需求，这里特别罗列出来，建议前往现场做更多了解。