真正的豪宅是用来抢的！
                   ——【蓝郡】开盘热销现象解析。


   昨天（12月16日），东部湾纯叠墅高端项目[蓝郡]开盘，部分单位遭抢。

    一兵先后3次莅临现场观察，感觉客户购买热情高涨，尤其对高层海景单位形成追捧之势。至下午3点一刻离开时，销控表显示已经售出超过150套，且20楼以上海景单位销售明显好于低层非海景单位。粗略估计，当天成交总金额不少于8亿元，创下下半年深圳楼市个盘开盘销售金额的新高。

    [蓝郡]昨天的开盘成绩虽不能完全证明豪宅必定遭遇抢购，但高层海景单位销售好于非海景单位的事实，仍然可以证明，真正的豪宅在深圳依然是市场的宠儿，成为强劲购买力青睐的对象。

    无独有偶，昨天开盘的[世纪春城4期]销售最好的竟然也是“楼王”，小区里的豪宅，以复式大户型为主的7号楼，共计24套单位被大客一次性买断。

    关于豪宅和普通住宅的关系，这里有必要说上几句。

    随着国家对住宅产品结构的修正和调整，以90/70政策为指导，未来普通住宅供应量将会大幅度上升，更多普通民众将有机会实现住房梦。普通住宅供应量的大幅度增加，显然会对上涨迅猛的楼价平均水平起到平抑作用，但豪宅在其中的表现，却会随着供应锐减，实现价格的进一步攀升，而成为专属有钱人的奢侈品或者玩物。

    对于深圳这样的土地资源稀缺型城市，在“禁墅令”的严格限定下，以大户型形态、具有自然景观和城市资源双重优势的高层住宅将成为未来豪宅发展的方向。

    然，最近几年的深圳市场，“伪豪宅”盛行，大凡能攀附一丝豪宅属性的楼盘皆会以豪宅自居，混淆了深圳人的豪宅视野。

    类似于[蓝郡]这样的既具有东部湾蔚蓝海域、海滨栈道、明思克航母及梧桐山天然绿肺等众多优势资源，又兼具空中复式的“叠墅”户型形态及众多产品规划、设计和硬件优势的项目，将来显然很难再得到规划部门的垂青，可谓卖一套少一套，自然也成为“稀缺”之物，当属真正的豪宅。

    昨日到场的客户，显然比普通市民更早洞悉其中的玄机，但更重要的是，他们无疑还具备[蓝郡]少则4、5百万、高者上千万的购买能力及追求高尚海居生活的伟大心灵。
   
    在深圳这个富人扎堆的地方，隐性富豪数量庞大到无人可以说出准确数字的地步。未来的深圳楼市，豪宅受到追捧应该是顺理成章的事。随着[蓝郡]开盘红，相信短期内还会带来大量成交，富人圈子要动起来了。

主图为昨天下午３点一刻左右离开时拍的销控．
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[蓝郡]营销中心门口，友好单位送来的贺匾。

 

有兴趣的话可以点开图片，数数哈~~