万科只争朝夕力挺江北，首批单位计划明年开卖！
成功于9月25日、28日连续斩获惠州江北CBD北区两宗、总建筑面积达到32万平方米优质地块后，万科地产没有忙着庆功，而是迅速投入到项目规划及前期准备工作中。
据来自深圳万科高层的确切而肯定的消息，其首批单位最快将于明年（2008年）年内推出！具体先开发哪块地、推出体量、产品形态等暂时不明。
万科进驻惠州商品住宅开发市场已经晚了半拍，此前深圳已有多家大型房企抢先入主，在惠州楼市掀起了“深圳风”，带动了惠州楼市整体开发质素和服务水平的提高。深圳房企的不少开发理念、规划设计和运营手法，已经纷纷被当地开发商借鉴和引用，惠州楼市处处可见深圳符号。
相对而言，惠州房地产整体开发水平仍然不高，万科来的正是时候！
万科江北项目的启动，无疑将对包括江北CBD在内的惠州楼市产生相当大的触动，会刺激整体开发水平的提高。如果万科江北小区引进万科物业的话，相信也会带动惠州住宅区物业服务及管理水平的大幅提升！这对惠州人居状态的优化，对惠州人民的居住水平提高，都将是极大利好。
近水楼台先得月，随着万科之风刮进惠州楼市，最先受惠的当然是江北CBD楼市，而其中包括[城市绿兴家园]、[卢浮公馆]等在内的在售楼盘受惠最大。
江北水岸大宅[卢浮公馆]自年中开盘销售非常理想，目前已经是准现楼状态，所剩也仅有少量四房单位。该项目也是最早将万科买地作为营销卖点的楼盘，操盘手的市场敏锐感很强，这可从其现场包装很到位的水平就可看出。
[城市绿兴家园]作为已经入伙小区，10月底借惠州房交会之机，顺势推出约100套平价现楼保留单位。该项目也是距离万科地块最近的在售楼盘，“与万科为邻”使其对市场产生不可抵挡的诱惑，销售始终处于提速状态。
万科友邻，江北CBD现楼
◇◆城市绿兴家园◇◆
[城市绿兴家园]坐落于惠州市江北24号小区，绿色生态区，惠州市行政文化中心北区，南有风光迤丽的东江美景，东有鹅潭公园、体育公园……处于惠州大道三新路段，交通极为便利，远尘嚣而近繁华，自然和人文环境俱佳。
小区总占地面积约18580平方米，总建筑面积约63491平方米，总住户448户，绿化面积约近万平方米。
小区总体设计为商住楼，整体布局以传统名仕美学为基础，秉承新式围合式建筑设计理念，将京派合围的恢弘气势与客家风格合围的细腻实用完美结合，完美大型现代合围社区，独享市内桃园。商铺和园区隔离，保证了居住的幽静和舒适。小区已建成有可容纳300多辆车的大型地下停车场，进出小区的所有车辆均从地下通道行进，真正做到人车分流，使小区更安全更宁静。小区中央约近万平方米的大型中心花园是完美的岭南风情园林景观，具有诗意的人文情趣。
目前，该小区已经建成入伙，开发商程惠实业特推出保留小高层单位。
9月25日和28日，万科地产分别在[城市绿兴家园]旁边竞得2宗总建筑面积32万平方米的商住用地，这无疑为[城市绿兴家园]为了的居住环境提升提供了有力支撑。
江北CBD水岸大宅
◇◆ [卢浮公馆]◇◆
[卢浮公馆]位于东江西侧，菊花一路和沿江休闲带之间，是惠州江北CBD最值得向深圳推荐的项目之一。
该楼盘总占地面积23955平方米，总建筑面积66445平方米，是一个规划为322户的水岸大宅项目，1期开盘不久即接近售馨。
[卢浮公馆]采用开放式组团半围合规划布局，各住宅单元既有组团布局特征，又围合而不封闭，保障了高档私密的居住氛围。小区6栋住宅全部板式结构，是江北惟一的纯板式住宅项目，100%朝南，100%通透。新古典主义欧式建筑风格，配备以优雅的法式坡屋面，与14400平方米园林绿化相得益彰，交相辉映，共同构成[卢浮公馆]这个水岸大宅的独特气质。
目前，2期销售顺利，剩余单位主要是四房，户型面积为153-157平方米，空中庭院、入户花园和大露台等设计为住宅赋予了较多附加价值。
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