7K/平，能买这房？
           ——【中海大山地】新推多层和空墅户型图及样板房图鉴。

    此前透露的市场信息表明，[中海.大山地]项目计划于本月底推出部分多层和公寓单位。而实际情况目前已经发生了变化，[中海大山地]推出的单位极有可能是多层和空中复式，包括7栋、15栋的空中复式和26栋、27栋的多层，开盘暂定下周末（27或28日），公寓单位则有可能推迟销售。

    最近，围绕[中海大山地]这批单位的发售，市场上传出的7000元/平方米销售单价，在网络论坛中掀起激烈的争吵，甚是热闹。按中海地产的常规做法，确切的销售价格不太可能提前一、二十天正式公布，具体开盘之前定的什么价格，估计中海地产内部此时尚未完全达成一致，更不可能存在什么销售价格表了。

    7000元/平方米的价格之所以掀起如此巨大的关注，重要原因恐怕在于目前市场正处于宏观调控观望持续延续期间，多空双方对后市走向的预期存在极大分歧。中海地产作为具备楼市风向标作用的全国性品牌房企，其新开单位的定价与市场预期的差别，将会体现其对后市的看法，对市场心理的影响力非常巨大。

    一兵分析认为，对于[中海大山地]这样的依托山地概念、规划以各类别墅物业为主要形态的高端倾向明显的大型社区，理应是支撑片区楼价的最强大力量。鉴于横岗住宅的目前价格水平，7000元的销售单价最大限度只是起价，仅限于个别不符合均好要求、具有景观朝向明显劣势的单位，不代表这批销售单位的总体价格水平。既然不具备普遍性，拿出来说事，意义不是太大。

    恰好上周早些时候，一兵到过[中海大山地]现场，拍摄了其多层样板房和空中复式单位样板房。为表明上述观点，这里将其户型图和样板房照片和盘贴出，以供参考。

 

主图为[大山地]多层后的泳池园林