[城市绿兴家园]：万科近邻，平价现楼发售！！
                             

    在一兵前段时间发的关于万科地产连吃惠州江北CBD两宗地块的帖子里，有网友跟出“万科照到哪里哪里亮”的帖子，乍一看似乎言过其实，但仔细一对比分析，还真基本如实，有案可循。

              万科，片区运营的集大成者、片区价值提升的不二商

    万科地产对于片区楼市的影响早在[四季花城]时代就得到验证。上世纪末期，整个中国房地产市场还仅是处于上升通道的起点端，多数开发商并未意识到一个飞速发展的时代行将到来。而万科却选址当时尚处于“偏僻角落”的坂田一旮旯，图谋造城伟业。

    事实胜于雄辩。[四季花城]因“在一个美丽的地方”而声名大噪、名扬四方，在神州大地掀起“郊居化”浪潮。之于万科本身，也积累了丰富的造城心得和片区运营经验，才有了以后的“在造一座城”、“再造一座城”的霸气，才有了[万科城]、[东海岸]及[万科第五园]等的辉煌成就。

    所以，万科地产作为行业“风向标”，包含有各方面的意义。其中，片区运营的集大成者和片区价值提升的不二商，已经获得业界共识，并培养了众多拥趸，追随者众。只要是万科地产看重的区域，一定是最有发展潜力的区域。深圳坂田如此，惠州江北CBD亦然。

    换言之，深圳坂田因为万科地产的到来实现了居住价值的极大提升，惠州江北CBD也会因万科地产豪夺两幅巨地及未来仍然可能存在的拿地行为，同样也会促进居住价值的提升。

                     惠州江北CBD ，万科不来，起点也高。

    即使万科地产不进驻江北CBD，仅靠其目前的状况和未来的发展，这里依然是惠州最具居住价值的区域之一。

    这里最可依赖的是规划。规划蓝图为江北片区发展奠定了宏伟的目标。从已经实施的部分看，这里俨然已经成为街道宽敞、绿化美观、重大市政设施扎堆、商业氛围浓郁的现代化城区，间插期间的商品住宅小区一个个成为惠州知名的高尚住宅区。置业“北优”，早已经是惠州市民普遍认可的观念。这里已经成为惠州城市豪宅的集聚地。

    更何况，从江北CBD身旁逶迤而过的浩浩东江，更为片区居住赋予了生态及景观意义，让其避其不过地高尚起来。

               [城市绿兴家园]平价现楼倾销，谁来霸定万科近邻位？

    本帖推荐的[城市绿兴家园]项目，恰好位于万科新地块旁边。

    从交通区位讲，这里距离新政.府大院仅2公里，从长远发展看，完全处于江北CBD核心一级辐射范围之内，而其紧邻惠州大道，已经有多路公交车从门前经过，拥有极便捷的交通条件。

    配套方面，整个江北CBD的商业购物、文化、教育、医疗、休闲娱乐等设施，均位于[城市绿兴家园]3公里范围内，均可为业主所享有。万科地产两宗地块共计有超过4万平方米的商业面积，又可为片区增添更丰富的配套内容。近水楼台先得月，[城市绿兴家园]业主有福了。

    [城市绿兴家园]小区总占地面积约18580平方米，总建筑面积约63491平方米，总住户448户，绿化面积约近万平方米。从其规划和户型方面讲，这是一个为工薪阶层精心打造的小区。100平方米左右的三房，适合居住，4500元左右的销售均价，利于投资。

    在小区业已入伙的前提下，开发商城惠实业推出最后一栋半保留现楼单位，实行原价销售。在万科项目美好前景的昭示下，[城市绿兴家园]此举堪称慷慨！