一兵从惠州政府机构某权威人士得到消息，位于深圳龙华的超级大型企业“富士康”不日或将迁址惠州！

  

  据多次参与富士康迁址谈判的该位官员透露，迁址谈判已进入最后冲刺阶段，惠州方面给出了优惠条件，而富士康新址极有可能落户一个不为深圳人熟知的小地方——横沥！

 

   富士康位于深圳经济强镇——龙华，是龙华镇域最大的企业。随着龙华城市化进程的加快，富士康已不知不觉盘踞闹市区多年。一兵根据与这位政府官员的交流获悉，富士康迁址主要原因是现厂房所在地的土地价值已经大幅度提升，继续留在原地是对土地资源的极大浪费。作为企业，富士康当然不愿把过多资源花费在土地租金方面，而该企业的发展需要太大地块，深圳显然已经提供不出合适的（低廉、面积够大）地块。临近深圳的惠州拥有开发用地远远厚实于深圳，且土地租金水平处于较低水平，自然可以近水楼台先得月。

  

  作为与“华为”齐名的超大型企业，富士康若然真的迁出深圳，这将是对深圳城市竞争力的强力挑战！“我为伊狂”的“深圳，你被谁抛弃！”的争论依然在耳，六年后，富士康真的要抛弃深圳？未来，还有谁会抛弃深圳？

 

   站在房地产的角度看富士康出走，可以理解为，房价飚升，直接刺激土地价格飚升的同时，也使得生产企业地租成本的迅猛上升，这导致企业的直接生产成本加大。如果由此得出“房地产市场的非理性繁荣已经影响到了国民经济的其它环节，导致城市竞争力的减弱”的结论，那么房地产作为支柱产业，其所起的消极作用应该受到更深层次的质疑。因此，我们对这次国家宏观调控为何如此严厉就可以给予充分的理解了。

 

   龙华是近几年深圳房地产市场最为火热的区域之一，富士康企业员工是除了关内白领、当地居民和华为之外最大的消费群体，龙华不少楼盘都曾针对富士康员工做专门推销。如果富士康迁出龙华，将不可避免给龙华楼市带来相当大的影响。对此，我们拭目以待！