不可否认，中国房地产市场目前处于快速发展期，旺盛的需求、高昂的人气，使得楼市呈现出繁荣的一面。同时，由于巨大的利益驱使和初级阶段的不规范性，房地产市场各方面的矛盾日益暴露出来，而房价暴涨则加快了各种矛盾显现。

 

  通过一年多的宏观调控，一些表面问题得到了解决，促使根本性的市场矛盾暴露的更加彻底，如少数大城市房价逆市加速上涨，住房供应结构不合理矛盾突出，市场秩序混乱等等。一兵通过一年多来对中国楼市的观察，发现到潜伏中国楼市的一个普遍性问题，那就是市场不理性成分加重，各个相关主体均出现不同程度的透支。若不及时纠正，矛盾激化到一定程度，必然遭致万劫不复的沉重打击。

 

  已经严重透支的部分包括政府威信、开发商诚信、媒体（专家）公信力、居民消费力等，而这些透支现象的前提就是房价虚高。

 

   政府方面，如果说一年前民众还对调控政策抱有信心、心存希望的话，现在，人们对政府出台的所谓调控政策已经不感冒了，反而担心越调控楼市越疯狂。这轮楼市调控已经让老百姓对政府的智慧和用心产生了怀疑；

 

  开发商方面，自古以来就戴着“奸商”的“桂冠”。在调控中，其掠夺式真相一次次暴露无遗，让消费者莫不为之动容，开发商诚信被蚕食。中介代理机构成其利润最大化的帮凶，在负起连带责任的同时，也在丧失自身的诚信；

 

   媒体（专家）方面，最追求公信力的主体却最没有公信力，令人匪夷所思，这不仅仅是楼市的悲哀，也是这个时代的悲哀。这方面，专家和媒体的表现如出一辙。（一兵也寄生其间？）

 

   居民住宅消费力，“房奴”一词，是对这个问题的最好概括。一个人，一旦用毕生的心血，只为追求一套住宅，这样的活法还有意义吗？高达1、20年的房价收入比，是人们消费力的严重透支，为房所“奴”现象必须制止！

  房价方面，自不必说，最应该控制的就是高的离谱的房价。促使房价回归正常水平，楼市透支现象将同时得以消弭；反之，问题大了。